Investiție imobiliară cu potențial ridicat de profit și dezvoltare
Se oferă spre vânzare un complex imobiliar format din 7 clădiri tip cămin/bloc și teren intravilan de 7.400 mp, situat în comuna Șendreni, județul Galați, la doar 10 km de intrarea în municipiul Galați.
Proprietatea beneficiază de acces direct din DN25, stație de transport public amplasată chiar în fața locației și vedere către râul Siret, fiind ideală pentru proiecte rezidențiale, sociale, educaționale sau investiționale.
Date principale ale proprietății
Teren intravilan: 7.400 mp (inclus în preț)
Suprafață construită utilă totală: 3.830 mp
5 clădiri cu regim de înălțime P+1
2 clădiri cu regim de înălțime P+2
Construcții solide din beton și zidărie
Curte proprie generoasă
Acces auto facil
Acte la zi și intabulări finalizate
Spațiile au fost utilizate până în anul 2024
Potențial suplimentar de dezvoltare
Un avantaj major al proprietății îl reprezintă posibilitatea mansardării tuturor clădirilor, ceea ce poate adăuga aproximativ 2.076 mp de suprafață utilă suplimentară.
Terenul disponibil permite amenajarea de: parcări ,spații verzi , locuri de joacă, zone de recreere, facilități complementare proiectului dezvoltat.
Destinații recomandate :Ansamblu rezidențial cu apartamente/Cămin pentru muncitori/Campus sau cămine studențești/Locuințe sociale Centru rezidențial pentru seniori /Hotel pentru personal sau pensiune
Centru educațional/Sediu administrativ și spații de birouri/Investiție imobiliară cu dezvoltare etapizată
Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari :
Prin reabilitarea și recompartimentarea spațiilor existente, proprietatea poate fi transformată într-un proiect rezidențial cu randament atractiv. Suprafața construită existentă, terenul inclus și posibilitatea extinderii prin mansardare oferă premise excelente pentru valorificare prin vânzarea individuală a apartamentelor sau închirierea acestora.
Avantaje competitive
Acces direct din DN25 Doar 10 km până la Galați
Stație de transport public în fața proprietății
Vedere și acces către râul Siret
Zonă liniștită, cu trafic redus
Posibilitate de racordare și utilizare a utilităților:apa,canalizare,curent trifazic,gaze(extindere proiect Sendreni) Suprafață mare pentru dezvoltare ulterioară
Preț foarte competitiv raportat la suprafața construită
Preț negociabil 345 €/mp construit
Pentru informații suplimentare, documentație tehnică, fotografii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați