Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Borhanci, în apropierea Hub-ului Educațional, una dintre cele mai dinamice zone din Cluj-Napoca.

Detalii teren:
Suprafață: 3000mp
Front: aproximativ 22 ml
Parcelă regulată, ideală pentru construcție
PUZ - fara
Certificat de Urbanism emis în 2026
Acces din drum privat (cota parte), cu lățime de 9 m
Regim urbanistic:

Terenul este încadrat în ULiu – zonă destinată locuințelor cu regim redus de înălțime, preponderent case unifamiliale.

Regim de înălțime: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R / D+P+M / D+P+R
H max: 12 m
POT max: 35%
CUT max: 0.9

Ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau investiție.

Utilități:
Utilități la stradă asfaltată (în apropiere)
Racordarea se realizează contra cost
Drum de acces privat (cu cotă parte inclusă)
Avantaje:

Zonă în plină dezvoltare
Aproape de Hub Educațional
Front generos, potrivit pentru proiecte rezidențiale
Acces facil către oraș
Investiție sigură pe termen mediu și lung

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Cod ofertă / ID BLITZ: P168943