Vă propunem spre achiziție un activ imobiliar cu un potențial investițional excelent, situat în intravilanul Municipiului Iași, zona Galata, cu deschidere directă la strada Valea Adâncă (pe latura de Nord-Vest). Este o oportunitate ideală pentru dezvoltatorii care doresc să preia un teren cu un parcurs urbanistic deja validat. Terenul are o suprafață totală de 1.666 mp. Proprietatea beneficiază de o deschidere generoasă de 28 de metri direct la asfalt.



Situație Juridică și Urbanistică (Gata pentru Dezvoltare):

Imobilul, identificat cu numărul cadastral și cartea funciară 177674, parcurge în prezent etapa de elaborare PUZ.

Un avantaj major este faptul că terenul deține deja Avizul de Oportunitate aprobat, având ca destinație stabilită: „Construire aparthotel și funcțiuni complementare”. Nu există nicio reclamație înregistrată.



Conform avizului emis, indicatorii urbanistici obligatorii pentru această dezvoltare sunt extrem de clari:

POT maxim admis: 30%.

CUT maxim admis: 0.9 mp ADC/mp teren.

Regim de înălțime aprobat: P+2E.

Înălțime maximă: 10,00 m (măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural din zona construită).



Utilități și Acces:

Acces direct și facil din strada Valea Adâncă. Toate utilitățile orașului sunt disponibile chiar la poartă.

Capacitățile de transport și extinderea/devierea rețelelor edilitare se vor face conform reglementărilor Comisiei de Circulație și ale municipalității.



Matematica Financiară:

Preț solicitat: 235 Euro/mp negociabil.

Valoare totală: 391.510 Euro.

COMISION 0% pentru cumparator.



Acest lot reprezintă un activ extrem de stabil, care vă salvează luni întregi de incertitudine și birocrație prin prisma avizului deja obținut.Pentru detalii suplimentare, consultarea întregii documentații (Aviz de Oportunitate, Extras CF curat, Schițe) sau pentru a programa o vizionare la locație, vă stau la dispoziție la numărul de telefon din anunț.Andrei Cornea | Consultant ImobiliarFără speculă. Doar analize corecte și proprietăți de excepție.