De vanzare un spațiu comercial care a funcționat cu succes ca birou, situat strategic într-o locație cu vizibilitate și trafic excelent, în imediata apropiere de Casa de Pensii Maramureș și în vecinătatea fostei cantine Agecom. Datorită intrării direct din stradă, compartimentării extrem de funcționale și locului de parcare privat, proprietatea reprezintă o soluție "la cheie" pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră.

Date Tehnice:

Locație: Strada Hortensiei Nr. 5A, Bl 5A, Ap 5 , Zonă Ultracentrală (lângă Casa de Pensii / Fosta Cantină Agecom), Baia Mare

Suprafață utilă totală: 67.87 mp

Destinație Recomandată: Sediu de firma,Birou notarial, cabinet de avocatură, consultanță, cabinet medical, agenție.

Compartimentare detaliată: Spațiu semidecomandat, cu un flux logic și eficient, compus din:

Hol de intrare (4.42 mp)

Secretariat / Zonă de recepție (9 mp)

Biroul 1 (20.3 mp) - acces din secretariat, foarte luminos, cu geam mare.

Hol secundar / Chicinetă (7 mp) - acces tot din secretariat.

Biroul 2 (20.15 mp) - acces din holul secundar, de asemenea foarte luminos, cu geam mare.

Baie (5 mp) - acces din zona de hol secundar.

Debara / Spațiu de depozitare (1 mp) - situată în colțul holului secundar.

Acces: Direct stradal, separat de scara blocului.

Parcare: Loc de parcare propriu (privat, cu acte), inclus în preț.

Avantaje Competitive:

Configurație Premium pentru Afaceri: Spațiul beneficiază de o structură ideală: zonă de primire/secretariat dedicată care separă două birouri principale, mari și luminoase. Existența unei zone de chicinetă și a unui spațiu de depozitare adaugă un plus de confort și funcționalitate pentru angajați.

Locație Strategică: Amplasarea lângă două repere majore ale orașului, Casa de Pensii și fosta cantină Agecom, asigură un flux constant de persoane și o recunoaștere imediată a zonei.

Parcare Privată Inclusă - Un Atu Excepțional: Proprietatea beneficiază de un loc de parcare propriu, privat (nu închiriat), un avantaj extrem de rar și valoros în zona centrală, care elimină complet grija parcării.

Accesibilitate Maximă: Intrarea directă din stradă elimină orice barieră pentru clienți și facilitează accesul, fiind un avantaj logistic esențial.

Gata de Utilizare, Costuri Reduse: Spațiul se prezintă într-o stare foarte bună, iar clădirea reabilitată termic asigură costuri administrative lunare reduse. Incalzirea se face prin intermediul unei centrale de gaz moderne cu costuri reduse.

Aceasta este o oportunitate unică de a achiziționa un activ imobiliar valoros, gata pregătit pentru a vă lansa sau consolida afacerea într-o locație de top din Baia Mare.

Pentru informații suplimentare și pentru a stabili o vizionare, vă rog să mă contactați

Preț: 98.200 EUR (Negociabil)

Contact: Johann Schimpf