Reactualizat la 07 octombrie 2026
OPORTUNITATE RARĂ! Teren ultracentral cu autorizație de construire
123 000 €
Prețul e negociabil
Firma
Suprafata utila: 520 m²
Extravilan / intravilan: Intravilan
Descriere
Ideal pentru o afacere sau mai multe! Poti dezvolta o afacere personală sau poti construi pentru a obtine venituri din chirii.
Terenul are 520 mp , autorizatia de construire permite construirea unui imobil de 200 mp cu regim de înălțime, parter. Terenul se vinde împreună cu beneficiul autorizației de construire iar prețul poate fi achitat in 3 ani!
Teren comercial 520 mp ultracentral Breaza, pe colt, autorizatie P+0 emisa recent
(Randament 10%)
Descriere:
Oportunitate rara de investitie de tip Ready to Build (gata de construire) in zona ultracentrala a orasului Breaza, Prahova. Se vinde teren in suprafata de 520 mp, situat intr-o intersectie premium, cu deschidere excelenta pe colt: 25 de metri liniari la strada principala si 20 de metri liniari la strada perpendiculara.
Pozitionare strategica si trafic nativ garantat:
Amplasament ideal pentru retail sau servicii, situat pe artera principala, intre Liceul Militar si Liceul Civil, exact peste drum de Scoala Generala. Zona beneficiaza de o masa critica de clienti datorita blocurilor din proximitate si a fluxului pietonal si auto intens generat de institutiile de invatamant.
Stadiu proiect si acte (Zero risc urbanistic):
• Autorizatie de Construire (AC): Emisa recent, valabilitate maxima.
• Proiect aprobat: Cladire comerciala parter de 200 mp, pre-compartimentata inteligent in 3 spatii comerciale independente cu vitrine mari la strada principala si acces logistic, aprovizionare si parcare pe strada secundara.
• Utilitati: Toate utilitatile sunt disponibile la drum, direct la limita proprietatii (apa, canalizare, gaze, curent).
• Acte: Proprietar persoana juridica, dosar complet (proiect, avize, AC), vanzare imediata.
Indicatori financiari pentru investitori (Proiectie):
• Cost Teren: 120.000 euro
• Cost Estimativ Constructie: aproximativ 240.000 euro
• Investitie Totala: 360.000 euro
• Venit estimat din chirii: 3.000 euro pe luna (1.000 euro pentru fiecare spatiu comercial), rezultand 36.000 euro pe an.
• Randament Brut: 10% pe an (Recuperarea investitiei in aproximativ 10 ani).
Pret: 123.000 euro (Usor negociabil)
Se ofera spre analiza planurile de arhitectura, randarile 3D si copia autorizatiei de construire.
Terenul are 520 mp , autorizatia de construire permite construirea unui imobil de 200 mp cu regim de înălțime, parter. Terenul se vinde împreună cu beneficiul autorizației de construire iar prețul poate fi achitat in 3 ani!
Teren comercial 520 mp ultracentral Breaza, pe colt, autorizatie P+0 emisa recent
(Randament 10%)
Descriere:
Oportunitate rara de investitie de tip Ready to Build (gata de construire) in zona ultracentrala a orasului Breaza, Prahova. Se vinde teren in suprafata de 520 mp, situat intr-o intersectie premium, cu deschidere excelenta pe colt: 25 de metri liniari la strada principala si 20 de metri liniari la strada perpendiculara.
Pozitionare strategica si trafic nativ garantat:
Amplasament ideal pentru retail sau servicii, situat pe artera principala, intre Liceul Militar si Liceul Civil, exact peste drum de Scoala Generala. Zona beneficiaza de o masa critica de clienti datorita blocurilor din proximitate si a fluxului pietonal si auto intens generat de institutiile de invatamant.
Stadiu proiect si acte (Zero risc urbanistic):
• Autorizatie de Construire (AC): Emisa recent, valabilitate maxima.
• Proiect aprobat: Cladire comerciala parter de 200 mp, pre-compartimentata inteligent in 3 spatii comerciale independente cu vitrine mari la strada principala si acces logistic, aprovizionare si parcare pe strada secundara.
• Utilitati: Toate utilitatile sunt disponibile la drum, direct la limita proprietatii (apa, canalizare, gaze, curent).
• Acte: Proprietar persoana juridica, dosar complet (proiect, avize, AC), vanzare imediata.
Indicatori financiari pentru investitori (Proiectie):
• Cost Teren: 120.000 euro
• Cost Estimativ Constructie: aproximativ 240.000 euro
• Investitie Totala: 360.000 euro
• Venit estimat din chirii: 3.000 euro pe luna (1.000 euro pentru fiecare spatiu comercial), rezultand 36.000 euro pe an.
• Randament Brut: 10% pe an (Recuperarea investitiei in aproximativ 10 ani).
Pret: 123.000 euro (Usor negociabil)
Se ofera spre analiza planurile de arhitectura, randarile 3D si copia autorizatiei de construire.
ID: 308830344
Contactează vânzătorul
xxx xxx xxx
