Vă propunem spre vânzare un teren generos de 1000 mp, situat ultracentral, în zona Foișorul de Foc – Bulevardul Pache Protopopescu, în apropierea Ambasada Danemarcei, într-o zonă selectă, liniștită și foarte bine cotată.



Proprietatea reprezintă o oportunitate rară, ideală atât pentru dezvoltare imobiliară, cât și pentru utilizare rezidențială sau mixtă.



Caracteristici teren:

Suprafață teren: 1000 mp

Acces direct din stradă

Deschidere: peste 2 metri, cu posibilitate de acces auto

Toate utilitățile disponibile pe teren (apă, gaz, electricitate, canalizare)



Construcții existente pe teren:

Clădire 1 – necesită renovare

aprox. 90 mp

compartimentare: 4 camere

pivniță



Clădire 2 – renovată

aprox. 90 mp

compartimentare: 3 camere

pivniță

locuibilă imediat



Parametri urbanistici (conform Certificat de Urbanism – noiembrie 2025):

POT: 50%

CUT: 1,8

Regim de înălțime: P + 3R



Acești indicatori oferă un potențial excelent pentru dezvoltare rezidențială sau investițională.



Terenul este situat pe o stradă curată și liniștită, cu vecini civilizați și copaci maturi de tei, oferind o atmosferă de intimitate și confort, fiind o adevărată oază de liniște în centrul orașului.



Proprietatea este ideală pentru:

dezvoltare imobiliară (bloc boutique, vile urbane, aparthotel)

sediu firmă / clinică / ambasadă

locuință privată exclusiva

-investiție pe termen lung într-o zonă premium



Agenția noastră vă poate oferi consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă sau pentru alte informații bancare.

Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări.



Canadian expat - fluent in English and Romanian.



We are pleased to offer for sale a generous 1000 sqm land plot, located in the ultracentral Foișorul de Foc – Pache Protopopescu area, near the Embassy of Denmark, in a prestigious, quiet, and highly desirable neighborhood.



This is a rare opportunity, ideal for real estate development, residential use, or mixed-use investment.



Land features:

-Land area: 1000 sqm

-Direct street access

-Frontage: over 2 meters, allowing vehicle access

-All utilities available on site (water, gas, electricity, sewage)



Existing buildings on the property:

-Building 1 – requires renovation

-approx. 90 sqm

-4 rooms

-basement



Building 2 – renovated

-approx. 90 sqm

-3 rooms

-basement

-immediately habitable



Urban planning parameters (Urbanism Certificate – November 2025):

-Building coverage ratio (POT): 50%

-Floor area ratio (CUT): 1.8

-Height regime: Ground floor + 3 floors (P+3R)



These parameters provide excellent development potential.



The property is located on a clean, quiet street with respectable neighbors and mature linden trees, offering privacy and tranquility in the heart of the city.



Ideal for:

-boutique residential development

-private residence

-embassy, clinic, or office headquarters

-long-term premium investment



We are happy to assist you with further details and property viewings.