Se oferă spre vânzare o proprietate cu potențial comercial excepțional, situată semicentral în Șomcuta Mare, pe Strada Nicolae Bălcescu nr. 72, cu acces și vizibilitate directă la drumul european, într-un punct cu expunere foarte bună și trafic constant.



POZIȚIONARE STRATEGICĂ – CORIDOR REGIONAL IMPORTANT



Proprietatea este amplasată pe axa rutieră majoră:

Baia Mare – Cluj-Napoca



Acest drum european reprezintă una dintre cele mai importante conexiuni din nord-vestul României, asigurând flux constant de:



trafic local și regional

transport de marfă

tranzit între centre urbane majore



În plus, la nodul rutier din Dej se realizează conexiunea rapidă către zona Bistrița, ceea ce amplifică semnificativ volumul de trafic și relevanța comercială a amplasamentului.



Această poziționare transformă proprietatea într-un punct natural de interes pentru retaileri naționali și internaționali.



DATE PRINCIPALE ALE PROPRIETĂȚII

Suprafață teren: 5.345 mp (53,45 ari)

Front stradal: 53 metri liniari

Teren drept, ideal pentru dezvoltare comercială

Clădire existentă: 257 mp construiți (1959)

UTILITĂȚI COMPLET RACORDATE

apă

gaz

curent electric

canalizare

DESTINAȚII IDEALE DE DEZVOLTARE

supermarket / retail alimentar

magazine tip discount

galerie comercială

stație carburant / PECO

drive-thru / fast-food

showroom auto / retail specializat

servicii medicale / farmacii

logistică urbană ușoară

POTENȚIAL COMERCIAL RIDICAT



Dimensiunea terenului, frontul stradal generos și expunerea directă la drumul european permit dezvoltarea unui proiect modern de tip:



retail box (Lidl / Penny / Profi)

complex comercial cu parcare amplă

stație de carburant cu servicii complementare



Zona deservește atât populația orașului Șomcuta Mare, cât și fluxul de tranzit regional, ceea ce crește semnificativ atractivitatea pentru investitori.