Oportunitate de Investiție – Teren 3370 mp, Galați (Barboși) – Deschiere la 2 Străzi



Vă propunem spre achiziție un teren intravilan generos, în suprafață de 3370 mp, situat în zona Barboși, Galați. Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru dezvoltatori și investitori, oferind o versatilitate remarcabilă datorită indicatorilor urbanistici excelenți și a poziționării.



Caracteristici Tehnice și Urbanistice:

Terenul beneficiază de o configurație ideală, având deschidere la două străzi:

-Deschidere la strada principală: 30ml

-Deschidere la strada secundară: 40ml



Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare densă și eficientă a terenului:

-POT maxim (Procent de Ocupare a Terenului): max 55%

-CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2.20



Potențial de Utilizare:

Datorită suprafeței mari și a accesului dublu, terenul este pretabil pentru o gamă largă de destinații:

-Rezidențial: Ansamblu de locuințe sau case individuale.

-Comercial și Servicii: Showroom-uri, spații comerciale sau clădiri de birouri.

-Industrial și Depozitare: Hale pentru depozitare, logistică sau mici unități de producție.



Situația Construcțiilor:

În prezent, pe teren se află două construcții cu caracter utilitar, cu suprafețe de 47mp respectiv 55mp, care pot fi adaptate, modernizate sau demolate pentru a face loc unui proiect nou, în funcție de necesitățile cumpărătorului.



Puncte Forte:

-Acces facil pentru trafic greu sau utilaje (ideal pentru producție/depozitare).

-Vizibilitate excelentă datorită deschiderii generoase la strada principală.

-Toate utilitățile zonei sunt disponibile pe proprietate : apa, canalizare, curent, inclusiv un puț forat la adâncimea de 36 de metri, asigurând o sursă proprie de apă, esențială pentru faza de construcție sau activități de producție.



Nu ratați ocazia de a investi într-o zonă cu potențial de creștere rapidă! Pentru detalii suplimentare sau vizionări, vă stăm la dispoziție la telefon 07********69.