Garsonieră cu un potențial excelent, perfectă pentru investitori sau pentru prima locuință, situată într-un bloc solid, în cartierul Brâncoveanu, Sector 4, pe Strada Izvorul Rece, Nr. 3, Bl. S14B.

Proprietatea se vinde în stadiul vizibil în fotografii (necesită finisaje interioare), dar oferă deja două avantaje majore: izolație termică superioară a blocului și tâmplărie PVC montată.

DATE ESENȚIALE ȘI CARACTERISTICI PREMIUM:
Suprafață Totală (cf. acte): 30,197 mp (din care 27,176 mp utili).
Compartimentare: semi-decomandată (Vestibul, Baie, Dormitor, Bucătărie, Balcon).

Etaj: 3 din 10

Structură Bloc:
Construit în 1978 din Beton Armat o clădire solidă, cu pereți exteriori de grosime >= 25 cm.

Starea Blocului:
REABILITAT TERMIC ÎN 2022-2023 izolație nouă și eficiență energetică sporită.

Tâmplărie: Ferestrele exterioare (inclusiv cele ale logiei și bucătăriei) sunt deja dotate cu TERMOPAN (tâmplărie PVC).

Dotări Bloc: Scară curată, cu 2 lifturi noi și funcționale.

Stadiu Predare: Pereți reamenajați vopsiți recent, necesitând restul finisajelor.

ACCES ȘI VECINĂTĂȚI EXCELENT PENTRU CHIRIE!
Metrou: Acces rapid (aprox. 10 minute cu autobuzul) la stațiile de metrou Piața Sudului și Constantin Brâncoveanu.

Autobuze (2-4 min de mers): Stații pentru liniile 76, 381, 116, 141, 216.

Facilități: Magazine (Mega Image, Köksal etc.) și servicii în imediata apropiere.

Această garsonieră reprezintă o investiție excelentă, reducând costurile inițiale de renovare (reabilitare bloc și termopan montat) și oferind baza perfectă pentru a o personaliza la interior!

Pot oferi mai multe poze la cerere si mai multe detalii.
Pentru informatii suplimentare puteti suna la nr. 07********62 sau 07******71