Oportunitate Investiție: Ansamblu Comercial/Sediu de Firmă – 1.500 mp Teren + 2 Clădiri Finisate Integral (Clădire 330mp + Clădire 2026) – Limita Zalău / Lângă Centură
Preț: 235.000 EUR (Doar 618 EUR/mp construit, cu terenul de 1.500 mp inclus în preț!)
Stadiu imobile: Finisate complet, la cheie și imediat utilizabile / locuibile.
Locație:La limita administrativă a Municipiului Zalău (la doar 4,1 km de Primăria Zalău), chiar lângă varianta ocolitoare.
Descriere:
Vă propunem spre vânzare un ansamblu imobiliar versatil, cu un potențial comercial și
de business remarcabil. Proprietatea dispune de un teren de 1.500 mp (15 ari) și două
corpuri de clădire înregistrate pe societate comercială, fiind situată strategic într-un nod
de tranzit intens, la doar 4 minute de centrul orașului.
Datorită poziționării excelente lângă centura ocolitoare, locația beneficiază de un vad
comercial natural, fiind ideală pentru servicii, birouri, activități HoReCa de tranzit sau
sediu central de companie.
De ce reprezintă o investiție de top?
Preț imbatabil: Doar 618 EUR/mp construit, o valoare mult sub costurile actuale de
construcție pe piață. Terenul de 1.500 mp este practic inclus în acest preț!
Mutare / Activitate imediată: Ambele clădiri sunt finisate integral, fiind gata de utilizare, fără a mai necesita investiții de timp sau bani în amenajări interioare.
Componentele ansamblului:
1. Clădirea Nouă (Construcție 2026 - 51 mp): Spațiu modern, finisat complet, situat în
prima linie. Se pretează excelent pentru:
o Coffee Shop / Drive-Thru / Street Food (mâncare și băuturi rapide pentru traficul de pe
centură).
o Birou de reprezentanță, cabinet medical, farmacie sau magazin de proximitate.
2. Clădirea Principală (330 mp): Imobil generos, solid și complet finisat, pretabil pentru:
o Sediu administrativ de firmă, birouri corporate sau agenție.
o Clinică medicală privată, centru educațional (grădiniță, afterschool).
o Laborator de producție/catering, pensiune sau showroom.
o Poate fi utilizat și în variantă de locuință premium.
3. Terenul de 1.500 mp (15 ari): Oferă spațiul perfect pentru amenajarea unei parcări
private generoase pentru clienți și angajați, curte interioară pentru aprovizionare, spațiu
verde sau o terasă exterioară.
Avantaje majore:
Locație de top: Acces ultra-rapid la centura Zalăului, evitând traficul urban, dar
rămânând conectat direct la oraș.
Flexibilitate: Proprietatea poate fi exploatată ca un ansamblu unitar sau clădirile pot fi
utilizate separat în scopuri diferite.Tel. valabil doar pentru WhatsApp 07******45
Pentru detalii suplimentare, schițe sau stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la
dispoziție!