Oportunitate de investiție în Centrul Orașului Bârlad



Vă propun spre vânzare un Hotel de 3 stele în centrul orașului Bârlad



Clădirea a fost construită în 2005, dispusă pe 5 niveluri S+P+3E, cu Restaurant și 24 de camere, toate prevăzute cu baie proprie de tip single/double/apartament/business apartament. Se află într-o zonă foarte aglomerată, în centrul orașului, Bârladul fiind o zonă importantă de tranzit.



Compartimentare:

- Subsol tehnic - cu multiple camere frigidere, depozite de alimente/vesele/materiale separate, spălătorie, uscătorie, camere tehnice si grupuri sanitare.

- Parter: Recepție, Restaurant 150 persoane, Bucătărie, Restaurant Autoservire, Grupuri Sanitare.

- Etaj 1: Culoar, 7 Camere cu băi proprii, un Apartament, Birouri, Camere Tehnice, Terasă de 90mp

- Etaj 2: Culoar, 6 Camere cu băi proprii, un Apartament, un Apartament Business, Cameră Tehnica

- Etaj 3: Culoar, 6 Camere cu băi proprii, un Apartament, un Apartament Business, Cameră Tehnica



Detalii Tehnice:

- Panouri Solare (60Kw) montate în 2022, care asigură mai mult decât necesarul.

- Pompă de căldură (180Kw)

- Lift.

- Sistem de access pe bază de cartelă

- Sisteme de Aer Conditionat în fiecare cameră.

- Toate utilitățile.

- Parcare pentru 20 de masini

- Teren de 808 mp

- Suprafața utilă de 1855mp



Detalii Financiare:

- Randament anual excelent cu recuperarea investiției în mai puțin de 8 ani doar pentru partea de Cazare (fără restaurant si autoservire) la un grad de ocupare de 50%

- ROI: peste 12% pe an - calculat doar pentru cazare, la un procent de ocupare de 50%

- Tarifele pentru 2025 sunt cuprinse între 150 și 250 lei.

- Costuri reduse cu utilitățile datorită instalației de Panouri Solare și Pompa de căldura.



Exista posibilitatea închirierii pe termen lung cu 6.000 Euro/luna + TVA (avans o luna și garanție două luni)



Această oportunitate deosebită vă oferă posibilitatea de investiție într-un business complet, cu spații de cazare și restaurant pentru evenimente, în centrul unui orașului Bârlad. Oferă posibilitatea de dezvoltare, cu o cosmetizare interioară/exterioară putând fi dusă la urmatorul nivel.



Pentru mai multe detalii vă stau la dispoziție!

COMISION 0%