Situată într-o zonă liniștită și bine conectată din cartierul KM 5, această proprietate mixtă reprezintă o investiție ideală atât pentru o locuință de familie, cât și pentru o mică afacere. Cu un teren vast și o curte plină de viață, proprietatea îmbină farmecul liniștit al unei gospodării tradiționale cu potențialul valoros al unui spațiu comercial cu vad.
Caracteristici principale ale proprietății:
Suprafață teren: 500 mp (curte și grădină spațioasă).
Deschidere la stradă: 9,81 m.
Casa principală: 91 mp utili, compartimentată în 5 camere și anexe (construită în 1972).
Spațiu comercial: Magazin cu suprafața de 22,75 mp, situat direct la stradă (construit în 1998).
Tip construcție: Mixtă (chirpici + BCA), o casă bătrânească solidă și bine menținută.
Mobilat + Utilat.
Utilități: Gazele sunt trase la poartă, facilitând racordarea rapidă a unui sistem modern de încălzire.
Curtea interioară te întâmpină cu alei betonate foarte bine întreținute și o boltă de viță de vie care promite umbră și răcoare în zilele toride de vară. Spațiul este înfrumusețat de o grădină frontală amenajată cu straturi de flori de primăvară (lalele, narcise), creând o atmosferă caldă și primitoare încă de la primii pași. În partea din spate, terenul se deschide într-o grădină liberă și spațioasă, cu verdeață și pomi, oferind un loc perfect pentru relaxare, agricultură de hobby sau chiar viitoare extinderi ale locuinței.
Accesul în casa principală se face printr-o verandă extrem de luminoasă, închisă complet cu tâmplărie PVC, care oferă o tranziție plăcută și protejată între curte și interior. Exteriorul casei este curat, iar ferestrele sunt modernizate cu geamuri termopan și dotate cu grilaje metalice robuste pentru un plus de siguranță și liniște.
Cel mai mare atu al ofertei, pe lângă terenul generos de 500 mp care este o raritate în oraș, este magazinul stradal. Această anexă comercială construită în 1998 oferă posibilitatea demarării imediate a unei afaceri proprii sau poate fi închiriată pentru a genera un venit pasiv constant.