Soarele, Vinul și Orașul la 70 de Minute – 4,03 ha de Potențial Pur în Valea Nucetului, Urlați



De ce merită să-ți fixezi aici busola investițiilor?

- Randament pe energie curată: Pante sudice, expunere solară excelentă și linii de înaltă tensiune în apropiere – cost redus de conectare pentru parc fotovoltaic.

- Turism & vin la pachet: Pe Drumul Vinului, cu trasee de bicicletă, crame consacrate, Muzeul Belu și Mănăstirea Jercălăi la câțiva pași. Ideal pentru glamping, boutique‑lodge sau bistro „farm‑to‑table”.

- Lotizare rezidențială smart: 1,75 ha intravilan la șosea + PUG în revizuire pentru extindere. Parcelați rapid pentru vile de weekend – cererea locală depășește oferta.

- Teren BIO certificat (6 ani): 2,6 ha cultivate acum cu mure ecologice: plantație matură care necesită replantare/modernizare – perfectă pentru linie proprie de produse artizanale sau concepte agritainment.

- Acces & utilități de oraș – Drum asfaltat, parcare amenajată la stradă, curent trifazat, fibra optică trasă până pe teren, apă de rețea, fosă septică.



Suprafață & împărțire

Intravilan la șosea - 1,75 ha - Front asfaltat, acces facil, parcare amenajată

Extravilan colinar - 2,10 ha (9.000 m² terasați) - Vedere panoramică; perfect pentru case tip „view deck”

Pășune - 1.800 m² - Zonă verde pentru agrement, heliport sau panouri solare off‑grid

Total suprafață: 4,03 ha – titlu de proprietate curat, fără sarcini.



Infrastructură gata de folosire

- Curent trifazat (lucrare 2019)

- Apă de la rețeaua locală + fosă septică

- Fibra optică instalată – business‑ready pentru streaming, smart‑farm sau work‑from‑nature

- Depozit smart 60 m² (OSB izolat, fundație beton) echipat cu sistem de supraveghere video

- Parcare la frontul stradal pentru clienți, turiști sau flotă utilitară



Idei de monetizare rapidă

- Plug‑and‑Play Solar – 1 MW instalat ≈ recuperare 5‑7 ani

- Agro‑resort & wine‑lodge – 10‑12 cabane + sală de degustare; grad de ocupare zonală medie ~72 %

- Lotizare & vânzare – până la 25 de parcele premium; marjă estimată 40‑60 %

- Reînnoirea plantației BIO – replantare mure/ecologice + micro‑procesare; finanțare prin fonduri verzi



„Când toți caută metri pătrați, tu alege hectare pline de posibilități.”



Te aștept cu drag la o vizionare!