Oportunitate Business Pallady - Titan Nou | Spațiu Comercial 200-400 mp | Teren 500 mp cu deschidere 14m | Curent 380V
Oferim spre închiriere pe termen lung o proprietate cu potențial comercial deosebit, situată în București, Sectorul 3, zona Theodor Pallady - Titan Nou. Datorită poziționării excelente într-o zonă cu o dinamică uriașă, aflată în plină dezvoltare și înconjurată de ansambluri rezidențiale noi, spațiul este ideal pentru deschiderea unei afaceri de succes cu public.
Detalii Structurale și Dimensiuni Exacte:
• Suprafață teren: 500 mp total, cu o deschidere generoasă de 14 metri direct la strada asfaltată (asigură vizibilitate maximă și spațiu ideal pentru parcare clienți, terasă în aer liber sau aprovizionare).
• Dimensiuni construcție Parter: Amprentă la sol de 200 mp, cu o geometrie perfectă pentru compartimentare: 10 metri deschidere (front) x 20 metri adâncime. Structură solidă din stâlpi și grinzi de beton, cu placă turnată.
• Pregătit pentru Extindere (P+1): Mustățile de armătură sunt lăsate libere pentru ridicarea rapidă a etajului 1 (cu acces prin scară exterioară). Suprafața utilă totală a afacerii dumneavoastră poate ajunge astfel la 400 mp!
Infrastructură & Utilități existente (Fără birocrație și luni pierdute):
• Curent trifazic (380V): Branșament finalizat, firidă cu contor montată direct la curte (indispensabil pentru Horeca, bucătării profesionale sau echipamente mari).
• Apă și canalizare: Disponibile direct la poartă.
• Gaze naturale: La colțul terenului, gata pentru racordare facilă.
Pretabilitate maximă datorită densității rezidențiale mari:
• HORECA: Restaurant / Bistro / Cafenea de cartier la parter + opțiune de Rooftop / terasă suspendată la etaj.
• Retail & Supermarket: Magazin alimentar, showroom sau punct de desfacere cu vizibilitate directă la stradă datorită frontului de 10m al clădirii.
• Medical / Servicii: Clinică medicală, centru de stomatologie, farmacie, salon sau birouri, deservind comunitatea mare de locatari din imediata vecinătate.
Condiții contractuale flexibile:
Proprietatea se închiriază în stadiul actual. Înțelegem efortul logistic și financiar, de aceea oferim o perioadă extinsă de grație (luni fără chirie) pentru a vă permite finalizarea construcției și amenajarea spațiului conform specificului brandului dumneavoastră. Prețul chiriei se discută la fața locului, în funcție de investiția realizată.
Detalii, planuri și vizionări: Pentru mai multe informații sau pentru a stabili o întâlnire la locație, lăsați un mesaj în privat sau sunați la numărul de telefon: 07******21