CE PRIMESTI:

Lot teren intravilan 650 mp (510 mp lot + 140 mp cota parte drum 1/7).
Front 22,30 m, adancime 22,82 m.

Permite casa P+2, pana la 510 mp desfasurati. Amprenta cladire max 178 mp (POT 35%, CUT 1,0). Curte spate generoasa pentru terasa, gradina, optional piscina mica.

LOTURI CAPAT (1 si 7) — acces dublu: drum servitute privat + drum public De 306. Singurele loturi cu intrare/iesire pe doua drumuri diferite.

POZITIE — totul aproape:

• 3 minute DN1
• 6 minute Mega Image + centru comercial Ciolpani, Penny, Sinsay
• 7 minute Lacul Snagov
• 18 minute DN1 Value Center + Carrefour Balotesti
• 30 minute Baneasa Shopping City + Pipera

Acces: drum pietruit, lat, usor accesibil din DN1 si DJ101B.

UTILITATI LA STRADA:

• Curent electric
• Apa
• Canalizare
• Gaz in apropiere (extindere posibila)

URBANISM CLAR:

• Intravilan arabil intabulat | acte clare: cadastru + intabulare
• POT 35% | CUT 1 | regim P+2

ZONA:

Sat rezidential in dezvoltare, langa padurea Snagov (stejari seculari) si la cateva minute de Lacul Snagov. Zona cu vile noi, aer curat, fara aglomeratia cartierelor mari din Otopeni, Tunari, Balotesti sau Corbeanca.