Casă de vânzare – Direct proprietar | TVA inclus în preț
Cartier nou – Valea Ursului – Vorovești, Miroslava str Unirii

Cartier rezidențial nou, format din aproximativ 70 de case, cu acces rapid la oraș – la doar 3.5 km de Rond Centură.

Caracteristici generale:
• Suprafață utilă: 110 mp
• Teren: 300 mp (acces la două drumuri publice)
• Compartimentare: 4 camere, dining, 2 băi, bucătărie închisă + magazie, terasă, pod pentru depozitare

Compartimentare detaliată:

Parter:
• Terasă față: 4 mp
• Hol: 3 mp
• Baie: 4 mp
• Living + Dining: 30 mp
• Bucătărie închisă cu ieșire pe terasă: 10 mp

Etaj:
• 3 dormitoare
• 1 baie

Pod: spațiu generos pentru depozitare

Finisaje la alegere (în bugete prestabilite):

Detalii tehnice și construcție de calitate superioară:
• Talpă de beton 300 mm x 600 mm
• Fundație 150 cm armată cu fier Ø14 mm
• Izolație fundare cu extrudat + membrană cauciucată + amorsă bituminoasă
• Beton B250 și B350 (stâlpi + centuri)
• Placă beton cu dublă armătură: bare Pc 12 mm + plasă Ø6 mm
• Cărămidă portantă Brikston GV188 (interior + exterior)

⸻

Instalații și finisaje interioare:
• Încălzire în pardoseală pe plăci cu nuturi 3 cm, 12 circuite, grup de pompare + amestec
• Centrală termică în condensare
• Instalație electrică cu două panouri Schneider, circuite separate pentru consumatorii mari
• Șape mecanizate
• Tencuială mecanizată pe bază de ipsos + 2 straturi glet + amorsă + vopsea lavabilă Zertifikat cu ioni de argint
• Izolație etaj cu vată minerală 20 cm
• Termosistem EPS80 – 10 cm
• Tencuială decorativă siliconată Apla + ancadramente din extrudat

⸻

Dotări exterioare:
• Tâmplărie Gealan (8 camere, 3 foi de sticlă: float + low-e + 4S)
• Acoperiș din tablă negru mat 0.5 mm + pazie metalică + burlane + rigole
• Fosă septică bicamerală cu dren (garanție montaj + producător)
• Trotuare, alei și platformă auto – beton B250
• Posibilitate racord canalizare

Proprietar direct – fără comision.
TVA 9inclus în preț

Termen predare feb 2026