Vânzare direct de la proprietar, COMISION 0 pentru cumpărător!

Apartament deosebit caut proprietar căruia să-i spun „BUN VENIT ACASĂ”!

Spațios, 64 mp, două camere și o terasă generoasă, amplasat stradal, chiar pe Bulevardul Constantin Brâncoveanu, în apropiere de parcul Orășelul Copiilor.

Localizare excelentă:
• 5 minute cu mașina sau transportul public până la metrou Constantin Brâncoveanu și Piața Sudului;
• 15 minute de mers lejer pe jos (pentru cei care cred că pașii zilnici sunt mai ieftini decât abonamentul la sală);
Iar pentru cei care nu sunt adepții ideii că „mersul pe jos face piciorul frumos”:
• stație de autobuz exact în fața blocului (4 stații până la metrou Constantin Brâncoveanu sau 3 stații până la Piața Sudului.

Tot ce ai nevoie, la propriu, VIS-A-VIS:
Magazine, farmacii, restaurante, școli, clinici, săli de sport:
• Mega Image, aprozar, Catena, Dr. Max
• Restaurante cochete în jurul casei
• Centre comerciale: Sun Plaza, Grand Arena (Carrefour)
• Hypermarketuri: Lidl, Kaufland, Selgros, Metro, Jumbo

Despre bloc și apartament:
• Bloc finalizat în 2016
• Etaj 1 din 5, imobil bine izolat termic și fonic
• Lift
• Sistem modern de supraveghere, cu camere la fiecare etaj: siguranță, confort și liniște.

Apartamentul este decomandat, cu:
• două camere spațioase
• bucătărie complet echipată
• terasă mare, cu acces din ambele camere

Balconul a fost închis cu geam termopan, izolat și dotat cu calorifer, devenind un spațiu util 12 luni pe an — birou, zonă de relaxare, coffee corner sau „colțul preferat din casă”.

Mobilare & dotări:
Apartamentul este mobilat pe comandă, gândit inteligent, având numeroase spații de depozitare, pregătit să fie predat „la cheie”. Fără stres, fără alergătură, fără „mai avem de cumpărat și asta”. Dacă îți dorești să te muți imediat, o poți face.

Caracteristici premium:
• gresie / faianță / parchet din gamă superioară
• centrală termică Immergas
• bucătărie complet utilată cu:
aragaz + cuptor electric Franke, frigider Arctic, hotă, cuptor cu microunde, espressor profesional
• camere complet mobilate și utilate cu:
2 aparate de aer condiționat, Smart TV Samsung în living, televizoare în bucătărie și dormitor, sistem audio, echipament pentru purificarea aerului, canapea extensibilă în living, zonă birou, cablu & internet
• hol generos, cu:
- două dressinguri încăpătoare, cuier cu dulap, două pantofare
• baie dotată cu:
- instalații sanitare premium Romstal, cadă cu cabină de duș Kroner (radio & telefon în duș), masină de spălat Samsung.

Costuri mici, confort mare:
Apartamentul este foarte bine izolat și poziționat între două apartamente cu 3 camere, ceea ce reduce semnificativ costurile de încălzire iarna.

La parterul blocului:
• clinică stomatologică
• biroul dezvoltatorului imobiliar

Parcare? Rezolvat!
La cererea cumpărătorului, predau și contractul pentru locul de parcare aferent imobilului.
• Chiria: aprox. 600 lei/an, plătită către Primăria Sectorului 4.

De ce acest apartament este o INVESTIȚIE:
Imobilul a fost achiziționat din faza de construcție, iar investițiile au început din prima clipă, fără compromisuri la calitate. Nu vorbim despre un apartament „ca toate celelalte”, ci despre o casă amenajată cu cap, gândită pentru confort, durabilitate și valoare în timp.
》 Zona este în creștere constantă, iar:
• suprafața generoasă
• poziționarea stradală
• proximitatea parcului, a celor două stații de metrou și stației STB în fața blocului
• dotările premium, de la sanitare la mobilă și electronasnice...

...fac din acest apartament nu doar un cămin excelent, ci și o oportunitate solidă de investiție.

Vânzare: 160.000 eur / 800.000 ron.
Prețul reflectă corect locația, suprafața, dotările și starea apartamentului.
Calitatea se plătește o singură dată. Compromisurile — zilnic. Apartamentul este scos la vânzare deoarece urmează să mă mut definitiv din țară.

Pentru plata imediată, suma este UȘOR negociabilă - în limite decente. Nu sunt grăbit să vând, dar îmi doresc să predau acest apartament unor oameni care să-l aprecieze la justa valoare și să-l transforme în căminul lor mult visat.

• Rog doar persoane serioase
• Contact: mesaj pe WhatsApp
• Vizionări doar cu programare, vineri–duminică, 12:00–18:00
Dacă ai ajuns până aici, sunt șanse mari ca acest apartament să fie viitorul tău "acasă". Cere pe WhatsApp un tur video complet, apoi vino să-l vezi.
Unele locuri le simți din prima.