Esti in cautarea unei case aproape de Bucuresti? Acest imobil iti ofera sansa de a locui intr-o proprietate unica, parte dintr-un complex rezidential de vile localizat pe malul Lacului Snagov.

Vila in stil mediteranean are suprafata utila totala de 177 mp, suprafata construita totala de 231 mp si este ridicata pe un teren de 460 mp.

Desfasurata pe parter si etaj, este un loc privat si linistit, perfect pentru a te recrea, dar si pentru a munci de acasa daca ai un job remote.

Parterul are un living cu bucatarie deschisa si dining, cu iesire la terasa de 24 mp, un birou, dressing, baie, hol si spatiu tehnic.

Etajul cuprinde un dormitor matrimonial cu baie si dressing, hol, alte doua dormitoare, din care unul cu acces la un balcon de 5,32 mp si inca o baie.

Vila disponibila la vanzare se va preda mobilata si utilata. Are 2 locuri de parcare amenajate.



Caracteristici tehnice, finisaje si dotari:

- suprastructura – placi de 15 cm grosime, grinzi de 40 cm grosime si atice terasa din beton armat

- pereti exteriori – zidarie de caramida de 30 cm grosime

- termoizolatie - vata bazaltica de 10 cm grosime

- pereti interiori – zidarie de caramida de 15 cm grosime

- fatada cu tencuiala decorativa si placare tip caramida aparenta Meldorfer

- balcon si terasa – placi ceramice antiderapante (balcon cu pardoseala flotanta), balustrade din sticla laminata

- usa de acces metalica Pinum; usi interioare Pinum Filomuro; usi glisante exterioare spre terasa si spre balcon

- tamplarie VEKA Aluconnect; ferestrele - cu rulouri exterioare - sunt echipate cu feronerie Maco Multi-Matic.

- parchet Herringbone triplustratificat special pentru incalzirea in pardoseala (Rehau Rautherm cu automatizare NEA SMART 2.0); scara – trepte parchet si balustrada din sticla; placi ceramice Marazzi

- obiecte sanitare Villeroy & Boch; baterii Daniel Rubinetterie

- aparataj Bticino Living Now

- alarma, interfon video, senzori de gaz si fum

- solutia Rehau Rautitan pentru instalatii sanitare fara plumb

- aer conditionat – ventiloconvectoare si panou comanda in fiecare zona

- pompa de caldura tip Aer-Apa Samsung

- panouri fotovoltaice 4 – 7 kw cu invertor inclus.



Ansamblul de vile - Marina Snagov - beneficiaza de piscina, loc de joaca pentru copii, marina privata si zona de lounge pe ponton. De asemenea, fiecare casa are loc de acostare pentru ambarcatiune.



Lacul Snagov este recunoscut pentru frumusetea lui, dar si pentru modalitatile de distractie si agreement. Tot pentru recreere, la doar 10-15 minute de condus se afla Padurea Snagov, respectiv Therme sau Edenland.

Locatia vilei este la cca. 30-40 de min. de Bucuresti.



Comision agentie=3%