Magazin 118 mp + Bar 104 mp, complet echipate – afacere la cheie / închiriere spații

Preț:
35lei/mp – negociabil (include marfă + echipamente) – contract min. 24 luni

Descriere detaliată

Adresă: Str. Mihai Viteazul 20, Rădăuți (zonă rezidențială densă)

Suprafețe & acces
- Magazin autoservire – 118 mp utili, intrare stradală separată.
- Bar/Cafenea – 104 mp utili, intrare separată.
- Plan cadastral 1:100 și fotografii interior/exterior atașate.

Opțiunea 1: Predare afacere la cheie

Magazin: stoc ~140 000 lei (alimentar, non-food, băuturi). Discount 20 % la produsele perisabile aflate în termen 6 luni. Rafturi metalice, vitrine și lăzi frigorifice, POS, citator de coduri de bare, casa de marcat, apar plăți self-pay, soft Nexus, cantar electronic, CCTV, 3 calculatoare, 2 imprimante, etc.

Bar: bar inox complet utilat, dozator bere, espressor cafea, mașină gheață, mobilier lounge (canapele, mese, tabureți), proiector si ecran proiectie, Tv-uri, aparat darts electronic, sistem audio, stoc băuturi.

Utilități: 1 centrală pe gaz, panouri fotovoltaice 10 kW (reduce factura de electricitate), apă-canal, fibră optică.

Chirie solicitată: 35lei/mp (≈7500lei/lună pentru ambele spații) + garanție 2 luni + avans 3 luni la semnare.

Opțiunea 2: Închiriere simplă spații (fără stoc/echipamente)

- Se pot închiria împreună sau separat.

- Ideal: clinică, cabinete, birouri, showroom, studio fitness, loc de joacă pentru copii, salon beauty etc.

- Chirie de la 35 lei/mp (negociabil în funcție de suprafață și amenajări dorite).

Facilități adăugate
- Vitraje mari pe două laturi – vizibilitate excelentă.
- Stradă asfaltată recent, locuri de parcare în față.
- Posibilitate contorizare separat (curent pasant, gaz individual).
- Suport complet la transfer autorizații + training inițial.
- Accept plata în lei sau euro la curs BNR din ziua plății.

IMPORTANT: nu vindem imobilul – doar chirie pe termen lung (minim 24 luni).

Pentru vizionări pot fi contactat telefonic sau pe WhatsApp zilnic 10-18.