Va propunem (direct proprietar) spre vanzare lot/parcela de teren intravilan pentru casa/afacere langa Targoviste (la 8 km), la Lucieni (intre Dumbrava si Suta), deschidere la DN 72 (Targoviste-Gaesti), situat la aprox. 150 m pe partea stanga, dupa panta de urcare dinspre Targoviste (dupa noul sens giratoriu, directia Targoviste – Gaesti).
Terenul este integral intravilan curti-constructii, are toate actele si impozitele la zi, accesul facandu-se atat direct din DN 72 (pe toata latimea), cat si din drumul privat (pe toata lungimea). Acest drum privat este generos, avand 9 m latime (mai lat decat DN 72).
Lotul de teren poate fi utilizat pentru: case de locuit sau institutii (au fost obtinute deja primele autorizatii de construire de catre noii proprietari de pe loturile invecinate), service/atelier reparatii auto/camioane, parcuri vanzari auto, parcari camioane, constructii comerciale (comert alimentar si nealimentar, magazine generale), alimentatie publica – restaurant, constructii pentru turism (hoteluri, moteluri, pensiuni, constructii pentru agrement), constructii de prestari servicii, unitati industriale/productie, statii de combustibil, depozite etc.
Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului: POT – 40%, CUT – 0,8. Retragerile fata de vecini sunt prevazute la 3m, fata de drumul privat sunt de 5m, fata de linia de medie sunt de 5-8m din axul acesteia, iar fata de DN 72 este de 17m din ax. Conform studiului geotehnic, riscul geotehnic este redus, iar riscul de instabilitate este practic zero.
Utilitati (conform CU informare): Energie electrica – exista LEA 20 KVA (medie tensiune) – traversare perpendiculara pe axul proprietatii, la limita de V a acesteia. Acest aspect, impreuna cu prevederile legislative, faciliteaza racordarea proprietarilor din zona la reteaua de joasa tensiune (220V, 380 V) la initiativa acestora, lucru ce se poate realiza prin finantarea de catre furnizorul de curent agreat. Retea apa – existenta la limita de V a proprietatii, pe ampriza DN 72. Tv, internet, telefonie - existente la limita de V.
Pretul acestui lot/parcela (nr. 19 din imagini), in suprafata utila de 1576 mp (dimensiuni aprox. 63x26 ml), este de 37000 euro.
Acest lot, beneficiind si el de drumul privat, poate fi considerat ca avand o latime totala utila de 35 ml (26 proprie, plus 9ml de la drum). Pretul include (gratuit) si suprafata din drumul privat de acces, aferenta acestui lot, astfel ca proprietarul acestuia va fi coproprietar si pe drum (suprafata aferenta aprox. 110 mp, adaugandu-se suprafetei utile). Restul loturilor (19 loturi in total), cele marcate cu "X" rosu, sunt vandute.
Din analiza bancilor si a specialistilor rezulta un trend al preturilor la imobiliare crescator. Toate acestea le recomanda ca oportunitate de investitie, proiect de viitor sau pot fi folosite si la implementare dosar pentru fonduri UE/guvernamentale.