Într-o piață în care locația și flexibilitatea fac diferența, această proprietate oferă echilibrul perfect între confort rezidențial și potențial profesional.
Situat la parterul unui imobil din zona centrală a municipiului Sfântu Gheorghe, pe B-dul Gen. Grigore Bălan, apartamentul beneficiază de vizibilitate, acces facil și proximitate imediată față de puncte de interes (în apropiere de B The Hotel și Bertis).
Cu o suprafață utilă de 28 mp, spațiul este inteligent compartimentat și optimizat pentru a răspunde atât nevoilor de locuire, cât și celor de business.

Configurație funcțională:
• cameră principală luminoasă
• bucătărie separată, complet echipată
• baie finisată
• hol de acces cu spații de depozitare

Predare „la cheie” – complet mobilat & utilat:
Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare:
• bucătărie mobilată + electrocasnice (frigider, aragaz, mașină de spălat)
• mobilier complet pentru cameră (canapea, fotolii, spații depozitare)
• mobilier pentru hol

Dotări & finisaje:
• centrală termică proprie pe gaz
• tâmplărie PVC cu geam termopan
• ușă metalică de siguranță
• parchet laminat, gresie și faianță
• orientare estică – lumină naturală dimineața

Potențial investițional & utilizare:
Această proprietate se remarcă prin versatilitate:
• locuință personală confortabilă
• birou / sediu firmă
• cabinet (consultant, contabil, servicii)
• spațiu pentru activități comerciale ușoare
Poziționarea la parter oferă un avantaj major pentru accesul clienților și vizibilitate.

Avantaje competitive:
• locație centrală, ușor accesibilă
• vizibilitate bună pentru activități profesionale
• investiție sigură, cu randament din închiriere
• costuri reduse de întreținere
• proprietate disponibilă imediat

Preț ușor negociabil

Programează o vizionare: 07********19

Cím:
1 szobás lakás, földszint, központi elhelyezkedés – bútorozott, vállalkozásra is alkalmas

Leírás:
Tulajdonos eladásra kínál 1 szobás, 28 nm-es lakást Sepsiszentgyörgy központjában, a Gen. Grigore Bălan sugárúton (B The Hotel és Bertis közelében).
A lakás földszinti elhelyezkedésének köszönhetően ideális lakhatásra vagy irodának / szolgáltatási tevékenységre.

Jellemzők:
• 1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba
• saját gázkazán (központi fűtés)
• hőszigetelt PVC ablakok
• biztonsági bejárati ajtó
• laminált parketta, csempe, járólap
• keleti tájolás

Teljesen bútorozott és felszerelt:
• konyhabútor + hűtő, tűzhely, mosógép
• kanapé, fotelek, tárolóbútorok

Előnyök:
• központi elhelyezkedés
• könnyű megközelítés
• ideális befektetés (bérbeadás vagy üzleti cél)

Ár: alkuképes

Tel: 07********19