LIVADĂ DE NUC: AFACERE AGRICOLĂ CU POTENȚIAL RIDICAT – 74,9 HA IRIGATE

Ivești – Bucești, județ Galați

Există proprietăți agricole… și există oportunități reale de investiție. Aceasta este una dintre ele.
Vă prezint o fermă complet funcțională, organizată inteligent și pregătită pentru randament, amplasată într-o zonă liniștită, dar strategic conectată din estul României. O proprietate rară prin structura compactă, infrastructura existentă și diversitatea direcțiilor de monetizare.

STRUCTURĂ EFICIENTĂ – 74,9 HA COMPACTE ȘI IRIGABILE
• 40 ha în proprietate
• 32,4 ha în concesiune
• 2,5 ha în chirie
Teren compact = costuri reduse + exploatare eficientă

ACTIV PRINCIPAL – LIVADĂ DE NUC (INVESTIȚIE PE TERMEN LUNG)
• 40,5 ha livadă de nuc (2–6 ani)
• Soiuri premium: Pescianski și Fernor
• Intrare progresivă pe rod: începând cu 2028
Plantație aleasă strategic, cu randament ridicat și cerere stabilă în piață
Potențial de dezvoltare către multiple direcții

DIVERSIFICARE INTELIGENTĂ A TERENULUI
• 40,5 ha nuc
• 30 ha teren arabil
• 0,7 ha vie (anul 4)
• 0,86 ha pregătit pentru piscicultură/agrement
• 1,3 ha infrastructură
Cash-flow pe termen scurt + dezvoltare pe termen lung

IRIGAȚII COMPLETE – DIFERENȚIATOR MAJOR
• stație de pompare
• sistem de picurare
• puțuri forate
• bazine de apă
• rețea subterană
100% din suprafață irigabilă

INFRASTRUCTURĂ GÂNDITĂ PENTRU OPERARE REALĂ
• hală depozitare
• magazii și anexe
• sediu administrativ
• moară funcțională
• platformă betonată
• fântână proprie
• sistem supraveghere
Totul este pregătit pentru exploatare imediată

ECHIPĂ FORMATĂ – CONTINUITATE ASIGURATĂ
Un avantaj extrem de rar în astfel de tranzacții:
• 3 angajați permanenți care cunosc în detaliu întreaga activitate a fermei
• inginer horticol colaborator, implicat în managementul livezii
Tranziție ușoară pentru noul proprietar
Elimină riscul operațional din primul an

UTILAJE INCLUSE – FĂRĂ INVESTIȚII INIȚIALE
• tractor John Deere 110 CP
• utilaje Maschio Gaspardo (grapă, freză)
• plug reversibil
• disc 3 m
• cositoare, atomizor, tocător
Fermă complet operațională din prima zi

MULTIPLE DIRECȚII DE MONETIZARE
• creșterea suprafeței de nuc până la 70 ha
• cultură mare
• viticultură
• legumicultură / sere
• creștere animale
• piscicultură & agrement
• agroturism
• agricultură bio
• procesare
• proiecte fotovoltaice
Ideală pentru investitori sau operatori agricoli care gândesc pe termen lung

LOCALIZARE STRATEGICĂ
• 2 km DN25
• 25 km Tecuci
• 45 km Focșani
• 55 km Galați
• 40 km Autostrada A7
• 3 km râul Siret
În vecinătate: pădure matură de stejar (~700 ha)

UTILITĂȚI COMPLETE
• curent 380V
• apă curentă
• acces sistem național de irigații

PREȚ: 1.290.000 €

Raport excelent între preț / infrastructură / potențial
Proprietate rară, greu de replicat la acest nivel