Legalizare casă fără autorizație – Autorizație de Regularizare | Brașov

Ai construit o casă fără autorizație de construire?
Ai făcut o extindere, mansardă, terasă sau anexă fără autorizație?
Construcția existentă nu mai corespunde autorizației inițiale?

Există posibilitatea regularizării construcției, în condițiile prevăzute de noul Cod al Urbanismului.

AUTORIZAȚIE DE REGULARIZARE – INTRARE ÎN LEGALITATE

Noul Cod al Urbanismului introduce procedura prin care anumite construcții realizate fără autorizație sau cu modificări față de autorizația emisă pot fi aduse în legalitate.

Perioadă importantă: până la 25 august 2027 există prevederi tranzitorii care permit regularizarea unei categorii mai largi de construcții.

Ce situații putem analiza?

- Casă construită fără autorizație
- Extindere construită ulterior
- Mansardă amenajată fără autorizație
- Terasă sau balcon închis ulterior
- Garaj sau anexă construită fără autorizație
- Construcție executată diferit față de autorizația de construire

Cum se procedează?

1. Analiză urbanistică – verificăm dacă imobilul poate fi regularizat.

2. Certificat de urbanism – stabilim oficial documentele și condițiile necesare.

3. Măsurători și releveu – documentăm situația reală a construcției.

4. Expertiză tehnică – dacă este necesară, se verifică siguranța și conformarea tehnică a construcției.

5. Avize și documentație tehnică – pregătim documentația solicitată prin certificatul de urbanism.

6. Autorizația de Regularizare – pregătim și depunem dosarul pentru obținerea autorizației.

7. Actualizarea cadastrului și a Cărții Funciare – după regularizare, se poate actualiza situația juridică a construcției.

Important!

Nu orice construcție poate fi legalizată.

Înainte de a începe documentația, verificăm:

• reglementările PUG/PUZ/RLU;
• POT și CUT;
• retragerile față de limite și drum;
• regimul de înălțime;
• situația cadastrală și juridică;
• conformarea tehnică a construcției.

Nu recomandăm începerea documentației înainte de această verificare. O analiză inițială poate evita cheltuieli inutile dacă imobilul nu poate fi regularizat în forma existentă.

Ai o construcție fără autorizație?

Trimite-ne localitatea, adresa/numărul cadastral, suprafața terenului și suprafața aproximativă a construcției, iar noi îți putem spune care sunt pașii necesari pentru analizarea situației.

07********42

MNT 365 – Urbanism • Autorizații • Consultanță
Județul Brașov