150.000 euro, Bd. Ștefan cel Mare, Kilometrul Zero al Iașului, 37 mp, loc de parcare, terasă, beci 6 mp, teren aferent 48,6 mp

Agenția UNU Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată chiar pe Bd. Ștefan cel Mare, în zona ultracentrală a Iașului.

Nu este un apartament standard de bloc. Este o locuință într-o casă cu personalitate, ziduri masive din cărămidă de aproximativ 50 cm, aspect arhitectural cu influențe medievale, terasă proprie, beci și loc de parcare.

Preț: 150.000 euro

Suprafață locuință: 37 mp

Teren aferent: 48,6 mp

Beci: aproximativ 6 mp

Loc de parcare

Terasă în fața locuinței

Amplasare: Bd. Ștefan cel Mare, Kilometrul Zero, Iași

Compartimentare

Cei 37 mp sunt organizați funcțional în living, bucătărie amenajată în stil bar, cameră separată și baie cu duș.

Proprietatea beneficiază suplimentar de terasă în fața locuinței și beci de aproximativ 6 mp.

Ce o diferențiază

Principalul avantaj este combinația dificil de găsit în centrul Iașului: locuință în casă, Kilometrul Zero, parcare, terasă, beci și teren aferent.

Zidurile din cărămidă de aproximativ 50 cm și caracterul arhitectural al construcției îi oferă o atmosferă diferită de cea a unui apartament convențional.

Locul de parcare reprezintă un avantaj important pentru o proprietate situată într-o zonă ultracentrală.

Teren

Proprietatea dispune de 48,6 mp teren aferent locuinței și de o cotă indiviză de 4,87% din terenul aflat în folosință comună, conform documentației proprietății.

Potențial investițional

Poziționarea ultracentrală, parcarea și caracterul proprietății o fac interesantă atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție și închiriere pe termen scurt, cu respectarea condițiilor legale și administrative aplicabile.

La prețul de 150.000 euro, un randament brut de 8,5% ar presupune venituri de aproximativ 12.750 euro anual, iar un randament brut de 10% ar presupune aproximativ 15.000 euro anual.

De ce merită văzută

37 mp reprezintă doar suprafața locuinței. Valoarea proprietății trebuie analizată ca întreg: amplasare la Kilometrul Zero al Iașului, locuință în casă, loc de parcare, terasă, beci, teren aferent și posibilitate de exploatare investițională.

Este o proprietate adresată cumpărătorului care caută mai mult decât un simplu preț pe metru pătrat.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

Gabi Sîmbotin

Consultant Imobiliar, Departamentul Case și Terenuri

Agenția UNU Imobiliare

Str. Tg. Cucu nr. 1, Iași

Comision agenție: 3%