Jumătate de duplex la roșu (~132 mp spațiu utilizabil total + 500 mp teren), Săsar, Baia Mare – Se vinde și întreg

Strada Magnoliei, Săsar

Vă prezentăm spre vânzare o jumătate de duplex în stadiu de construcție (la roșu), cu acoperiș nou montat. Proprietatea se poate achiziționa separat (o jumătate) sau împreună, fiind ideală pentru o familie sau două familii care doresc să își finalizeze casa după propriul gust.

Detalii Tehnice & Suprafețe (per jumătate)

* Suprafață construită la sol: ~61 mp (din totalul de 121 mp ai amprentei duplexului)
* Suprafață utilă conform proiectului: ~102 mp (parter + etaj)
* Mansardă: ~30 mp spațiu utilizabil suplimentar
* Suprafață totală utilizabilă: ~132 mp
* Teren aferent: 500 mp (din totalul de 1000 mp ai parcelei)
* Zidărie: BCA, acoperiș nou montat, tâmplărie termopan parțial instalată
* Șapă turnată la parter și la etajul 1
* Scări interioare din beton, turnate pentru accesul de la parter la etajul 1

Compartimentare Parter

* Living spațios cu loc pentru bucătărie open-space
* Ieșire directă în grădina din spate
* Spațiu prevăzut pentru baie (golul este lăsat; necesită realizarea compartimentării și instalațiilor)
* Grădină în fața casei

Compartimentare Etaj 1

* 2 dormitoare luminoase
* Baie
* Balcon / logie spațioasă, închisă cu termopan, ideală ca birou, loc de lectură sau spațiu de depozitare

Mansardă (Spațiu Extra)

* Aproximativ 30 mp spațiu utilizabil suplimentar
* Spațiu deschis, necompartimentat, prevăzut cu podea din lemn
* Golul pentru scară este deja lăsat
* Ideală pentru dormitor matrimonial, birou, dressing, cameră de joacă sau zonă de relaxare
* Suprafața mansardei nu este inclusă în cei ~102 mp utili ai construcției

Teren și Utilități

* 500 mp teren concesionat per jumătate (29 de ani rămași din concesiune)
* Grădină generoasă în spate, cu potențial pentru terasă, zonă de grătar sau loc de joacă
* Utilități în proximitate / la fața locului (curent, gaz)
* Zonă liniștită de case, la câteva minute de Baia Mare

Opțiune achiziție întreg

* Se vinde și imobilul complet (ambele jumătăți) la prețul de 140.000 €

De ce să o alegeți?

* Libertate totală de personalizare a finisajelor interioare și exterioare
* Costuri inițiale mai mici și control pas cu pas asupra bugetului de finalizare
* Compartimentare inteligentă și suprafețe generoase
* Mansardă cu potențial de amenajare pentru încă una sau două camere

Locație și proximitate (Săsar, Str. Magnoliei)

Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită de case, oferind un echilibru perfect între intimitate și accesibilitate: la doar 300 m de grădiniță, aproximativ 5 minute cu mașina de Auchan și 6 minute de Value Center pentru cumpărături rapide, aflându-se totodată la aproximativ 6 km de Centrul Vechi al municipiului Baia Mare.