Va propunem spre vânzare un teren cu autorizație emisă pentru construirea unui duplex modern, situat în cartierul Buna Ziua, zona Eta Boeriu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale aflate în plină dezvoltare din Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiază de o poziționare liniștită, cu acces facil către oraș, fiind situată la doar aproximativ 1,5 km de LIDL Buna Ziua.



Parcela are formă dreptunghiulară, un front generos de aproximativ 24 ml și o suprafață de 1140 mp în acte, iar în realitate aproximativ 1300 mp, oferind astfel multiple posibilități de amenajare și valorificare. Terenul este încadrat într-o zonă exclusiv rezidențială, înconjurată de case noi și proprietăți cu arhitectură modernă, ceea ce oferă atât confort, cât și un potențial excelent de investiție pe termen lung.



Proprietatea dispune de autorizație pentru construcția unei locuințe semicolective cu două unități locative, având regim de înălțime S+P+E/P+E+Er. Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare echilibrată și eficientă:



* POT maxim 35%

* CUT maxim 0.9



Toate utilitățile se află în imediata apropiere a terenului, facilitând demararea rapidă a construcției. Documentația este completă și pregătită pentru tranzacționare, incluzând extras CF, studiu geotehnic și autorizație de construire emisă.



Un alt avantaj important îl reprezintă proximitatea față de punctele de interes ale zonei. În maxim 5 minute cu mașina se află instituții de învățământ apreciate precum Școala Primară Privată Panda, Liceul ELF și Fundația Montessori, dar și magazine, restaurante, săli de fitness și acces rapid către principalele artere ale orașului.



Datorită poziționării, suprafeței generoase și autorizației deja obținute, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cei care își doresc să construiască o locuință modernă într-o zonă premium a Clujului.



Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați cu încredere!