Se vinde clădire comercială de excepție, situată în centrul orașului Arad, strada Mihai Eminescu nr. 35, într-una dintre cele mai căutate zone comerciale ale orașului.
Proprietatea:
• Suprafață construită desfășurată: 874 mp | Suprafață utilă: 700 mp
• Regim înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă
• An construcție: 2005 | Complet renovată
• Contorizare individuală: 6 contoare electrice + 6 contoare gaz
• Curte interioară privată — proprietate exclusivă, singuri în curte, un avantaj rar în centrul Aradului unde curțile sunt de regulă împărțite între mai mulți proprietari
• Grădină amenajată
Investiție cu venit garantat: Clădirea este integral închiriată de peste 6 ani, fără întreruperi, de către 4 societăți comerciale active, cu profil wellness, beauty și fitness — un sector în continuă creștere.
Contractele de închiriere sunt transferabile automat către noul proprietar și nu pot fi reziliate unilateral — cumpărătorul intră imediat în posesia unui venit stabil, fără riscuri.
Locație strategică: Amplasată pe strada Mihai Eminescu, în inima orașului, cu acces pietonal excelent, vizibilitate stradală maximă și clientelă constantă pentru chiriași.
Ideal pentru:
• Investitor care dorește venit pasiv stabil din chirii
• Companie sau antreprenor care dorește sediu propriu în centrul Aradului
• Portofoliu imobiliar în cea mai dinamică piață din România în 2024
Colaborare agenții imobiliare: Suntem deschiși colaborării cu agenții imobiliare, fără contract de exclusivitate. Comisionul se achită de către agenția care finalizează tranzacția.
Contact: Contactați exclusiv prin email sau WhatsApp — răspundem prompt la orice solicitare serioasă.
Preț: 880.000 EUR | Proprietar direct | Negociabil