INVESTIȚIE - Teren Valea Largă, Sector 6 | Zonă M2 | CUT 3.0 | Regim P+14

Descriere:
Vă propunem spre achiziție un teren cu un potențial de construire excepțional, situat pe nou modernizata arteră Drumul Valea Largă nr. 5, în Sectorul 6, București. Aceasta este o oportunitate rară pentru dezvoltatori, având indici urbanistici specifici zonelor centrale, aplicați într-o zonă în plină expansiune.
Deschidere 15 ml.

Date Tehnice conform Certificatului de Urbanism:

Locație: Drumul Valea Largă nr. 5, Sector 6 (aproape de Prelungirea Ghencea).

Suprafață Utilă: 412 mp (suprafață „curată” pentru construcție, după exproprierea pentru lărgirea drumului deja efectuată).

Zona Urbanistică: M2 (Subzonă mixtă – permite locuințe, birouri, servicii, comerț, hoteluri, clinici).

Regim de înălțime: Maxim P+14 niveluri.

P.O.T. Maxim: 70% (până la 75% pentru parter comercial).

C.U.T. Maxim: 3,0 (Indice foarte ridicat, permițând o densitate mare).

Capacitate de Construire:
Datorită indicelui CUT 3.0, pe acest teren se poate dezvolta o suprafață construită desfășurată (ADC) de aproximativ 1.236 mp. Terenul este ideal pentru un bloc de apartamente, o clădire de birouri sau un centru medical.

Puncte Forte:

Infrastructură Nouă: Acces direct dintr-o arteră de categoria domeniului public proaspăt modernizată.
Versatilitate totală: Destinații multiple admise, de la rezidențial la instituții și comerț.
Aceasta nu este o parcelă obișnuită de casă, ci o unitate de investiție cu randament ridicat datorită indicelui de construire.