Spațiu comercial/industrial situat direct la DJ504, la intrarea în Alexandria, într-o zonă cu vad comercial și trafic intens. Proprietate complet funcțională, care generează deja venit — închiriată pe termen lung către un chiriaș corporate (dealer de utilaje agricole Case IH).

Teren și construcții:

• Teren intravilan 3.600 mp
• 2 hale cu structură metalică, construite în 2013
• Hala 1: 515 mp (spațiu service)
• Hala 2: 305 mp (showroom)
• Total construit: 820 mp

Utilități și dotări:

• Sistem fotovoltaic ~130 kW cu contract de prosumator (producție cca. 150 MWh/an)
• Post de transformare propriu, 160 kVA
• Curent trifazic, apă, canalizare
• Birouri amenajate, showroom, grupuri sanitare, spații de depozitare

De ce e o investiție bună:

• Chiriaș solid pe termen lung — venit din chirie din prima zi
• Costuri reduse cu energia datorită sistemului fotovoltaic
• Deschidere și acces direct la drum județean, vizibilitate excelentă pentru orice business
• Construcții relativ noi (2013), structură metalică, întreținere minimă

Proprietatea este ideală pentru investitori care caută un flux de venit stabil sau pentru companii care doresc un sediu logistic/comercial funcțional. Acte la zi. Relații și detalii la vizionare.