INVESTIȚIE TURISTICĂ PREMIUM – 2 CABANE ACTIVE + 8800 MP TEREN |N MĂGURI, CLUJ

Oportunitate rară de achiziție a unei afaceri turistice funcționale, într-o zonă montană cu cerere în creștere, la doar o oră distanță de Cluj-Napoca.

Proprietatea include două cabane moderne, operate în regim hotelier, cu venituri dovedite și potențial real de extindere.

LOCALIZARE

- Sat Măguri, județul Cluj
- Zonă liniștită, natură, priveliști spectaculoase
- Acces facil din Cluj-Napoca (ideal pentru city escape)

DESPRE PROPRIETATE

- Suprafață totală teren: 8800 mp
- Cabana Balu
- vechime: ~3 ani
- teren propriu ~1200 mp (împrejmuit)
- Cabana Denz
- construcție recentă (~1 an)
- teren propriu ~1500 mp

Ambele cabane sunt complet mobilate, utilate și funcționale
Terase + ciubăr + vedere panoramică (elemente extrem de căutate)
Design modern, cozy – aliniat cu trendurile actuale din turism

PERFORMANȚĂ FINANCIARĂ

- Grad de ocupare actual: ~60% anual
- Listări active pe platforme (Booking, Airbnb,Travelminit etc.)

IMPORTANT: gradul de ocupare poate fi crescut semnificativ prin marketing profesionist (în prezent neexploatat)

 POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

- Teren generos de 8800 mp
- Posibilitate de:
- construire 2–4 cabane suplimentare
- dezvoltare zonă wellness (saună, spa, experiențe premium)
- Scalare către mini-resort turistic

DIFERENȚIATORI CHEIE

- Business activ, cu venit din prima zi
- Concept validat (cerere reală)
- Locație cu view spectaculos
- Construcții relativ noi (costuri mici de mentenanță)
- Potențial mare de creștere fără achiziții suplimentare de teren

CE SE VINDE

- teren + construcții
- afacere funcțională
- brand + listări + know-how

PREȚ

430.000€ – puțin negociabil

Pentru detalii suplimentare, cifre complete și vizionare, vă rugăm să ne contactați în privat.