1. Pagina principală
  2. Imobiliare
  3. Apartamente - Garsoniere de vanzare
  4. 3 camere
  5. 3 camere - Timis
  6. 3 camere - Timisoara

Anuntul este dezactivat

Postat 11 aprilie 2021

INVESTITIE: Apart. de 3 central PT. 2 camere, mobilat, utilat, dotat!

Schimb

  • Persoana fizica

  • Compartimentare: Decomandat

  • Suprafata utila: 53 m²

  • An constructie: 1977 – 1990

  • Etaj: 3

Descriere

# ROG insistent a se citi cu atenție enunțul de mai jos:
0) ideal pentru cineva cu apartament frumos într-un oraș mic si dorește să se mute în Timișoara, zona centrala, vad foarte bun. (2 sau 3 camere, exclus et.IV)
1) Fara intermediari, fara agenți/ agenții imobiliare (exclus); NU se vinde
2) Se dorește exclusiv schimb cu un apartament curat, cu 2 camere + diferența REALA sau 3 camere in Lugoj sau Arad, zone centrale;
3) Zona căutată poate fi si limitrofa la bloc sau construcție noua la casa, preferabil parter cu ieșire in curte (sau mica gradina), la aer, eXclus etaj 4; excepții Blajcovici, Prințul Turcesc, Buziașului și Ghiroda/ aeroport (aceste zone NU !)
4) apartamentul se oferă la schimb, curat, COMPLET utilat si mobilat, centrala, gaz, curent, apa, cablu televiziune cu 4 TV-uri instalate (3 camere + bucătărie), router si WiFi de la UPC cu 500Mb (44 lei/luna), telefonie fixa, clima/ aer condiționat in sufragerie, electrocasnice incorporate, pantofar la comanda (antreu/ hol mic intrare), mobila, 2 birouri (sufra + un dormitor/ camera copil), etc.
5) in cca 2-3 ani, cand noul Stadionul va intra in 'linie dreapta", valoarea zonei si implicit a apartamentului va creste cu minim semnificativ !!!
Atenție: valoare actuala, cca 72-74,000 EURO!
6) In același bloc/ zona, chiria unui astfel de apartament (fara îmbunătățiri) depășea înainte de pandemie 400 EURO/ luna + cheltuieli.
7) Ofer orice fel de detalii (telefonic, WApp, la fata locului), doar celor cu adevărat interesați si posesorii unui apartament cu 2 camere, decomandate, cel putin la fel de interesant ! (mi-este aproape egal, in ce zona se afla, in Timisoara sau proximitate).
Sunt și președintele de Asociație, din anul 2012, dețin întreg dosarul blocului. (oficial)
8) se poate discuta și un schimb într-un alt oraș, maxim 60km de Timișoara (Lugoj sau Arad), însă diferența trebuie sa fie reală, minim 27,000 EURO sau mai mult, funcție de dotările apartamentului de 2 camere.

Apartamentul de 3 camere si blocul in care se afla, au următoarele avantaje si îmbunătățiri multiple:
....Zona I (unu) metropolitana a Timisoarei/ la bloc:
# zona Stadion " Dan Paltinisanu' '', vis-a-vis de Liceul Sportiv Banatul ("LPS"-sunt doar 40m de la bloc până la Liceu, se trece strada, practic), in proximitatea Olimpia, Complex Studențesc si Spitalul Județean, 2 Profi, 1 Lidl, toate băncile (strada Arieș), McDonald's, Linia de Tramvai nr. 6, 8, 9, statia Cluj, cartier Soarelui, Calea Buziașului (Stan Vidrighin), benzinării, farmacii (Dona, Dr. Max), etc.;
# situat la etaj 3/4
# acoperiș înalt din lemn si țiglă (2013), parțial compartimentat cu debarale (pod înalt)
# termopane pe casa scării si subsol (2015)
# izolație exterioara cu polistiren de 10 cm (2016)
# subsol complet înlocuit (2012) si revizuit anul acesta (2021)
# gradina/ curte proprie comuna (in spatele blocului), cu gard nou executat (2017), cu acces și cheie private
# coloanele din pereți înlocuite complet cu materiale moderne, noi (2018), toate 4 coloanele
# casa scării renovata complet (pana la cel mai mic detaliu, inclusiv cutii poștale moderne), in 2 culori foarte plăcute
# apartamentul are vedere pe 2 părți (bucătărie, baie si balcon/ sufragerie înspre interiorul "U"-ului, iar cele 2 dormitoare către curtea laterala, spre o vila cu verdeață/ liniște)
# blocul se găsește pe o străduță izolata de 2 străzi principale, Negoiu' și Aurel Păunescu-Podeanu (de doar 70m), asfaltata (2014) intr-un "U" de blocuri, foarte liniștit, si foarte bine poziționat
# TOATE apartamentele din bloc sunt debranșate de la Colterm, si dețin centrala proprie pe gaz (acum costuri si cheltuieli mici de întreținere)
# interfon (20 apart.), ușa noua PVC intrare bloc
# iluminare automata, pe senzori, pe toate etajele + parter + intrare bloc
# parcare in fata blocului, până la intrare + parcări multiple GRATUITE, pe strada principala, unde au fost dărâmate garajele și lărgită strada Dr. Aurel Păunescu-Podeanu la 4 benzi, și parcări laterale, f multe locuri de parcare.
# ETC ETC ETC.

...Apartamentul in sine:
# centrala termica pe gaz (2013), cu calorifere performante, inclusiv pe coridorul principal (adițional pentru confortul propriu);
# gresie si faianță hol, baie și bucătărie si balcon (2016+2017);
# apartamentul este renovat complet (excepție parchetul din camere, dar în stare bună, inca): bucătărie si baie complet noi, ultra-dotate și moderne (2017), la baie inclusiv vana a fost înlocuită, iar bucătăria este una ultra-moderna, electrocasnice incorporate în mobila făcută la comanda: plita pe gaz, cuptor electric, masina de spălat vase, hota, chiuveta Francke, centrala, toate marca Bosch si Whirlpool;
#tablou electric nou, cu siguranțe automate si circuite separate pentru marii consumatori din bucătărie;
#ușă metalica cu 5 chei.
# inclusiv bateriile de la bucătărie, vana si chiuveta baie sunt înlocuite anul acesta, cu unele moderne (2021)
# gresie și faianță de calitate, cu gust, plăcute.
# cele 3 camere sunt f bine poziționate, din sufragerie se intra separat (din 2 colturi), in cele 2 dormitoare (dispunere forma de "U").
# instalațiile sanitare complet înlocuite, pe țeavă de cupru, profesionist lucrate.
# balconul este și el închis cu termopane, la fel între sufragerie și balcon, termopan culoare wenge, la fel ca și mobila din sufragerie.
# termopane peste tot.

* APARTAMENTUL NU MAI NECESITA absolut NICI O INVESTITIE, BLOCUL ASEMENEA !!!
Doar ca info, din 2012-2021 am investit peste 20,000 EURO îmbunătățiri (interior + exterior bloc), doar bucătăria (fara electrocasnicele incorporate), a costat 4200 EURO.

Doar celor cu adevărat interesați, le pot dezvălui adevăratul motiv pentru care renunț la acest foarte frumos apartament. ( este f. personal )
Toate actele sunt pe numele meu, toate in regula, sunt unicul proprietar din 2009 (când l-am achiziționat), cheltuielile mereu la zi. (și foarte mici acum)
BLOCUL este acum ca si unul NOU, insa pe o structura de rezistenta de beton armat, din trecut, cand se construia cu responsabilitate, apartamentul la fel, chic/ cochet, SAFE si dotat.

Va aștept la o vizionare fizica sau virtuala, oricând, de L-Du.

Pozele din anunț sunt făcute cu telefonul, fara nici o pregătire prealabila...

Rog insistent, nu deranjați inutil.
(sunt un Tata singur, cu un copil inca mic)

Multumesc frumos.
Sărbători Fericite!
ID: 218627459Raportează

Vanzator

R o b b y

Pe OLX din septembrie 2013

Este online acum

Localizare

Urmareste-ne pe

Descarca aplicatia pentru telefon din