Apartament de 4 camere, cu peste 100 mp, situat în zona Rosetti – Universitate, potrivit atât pentru locuire, cât și ca proprietate de investiție în centrul Bucureștiului.

Poziția centrală, suprafața generoasă și compartimentarea permit mai multe variante de utilizare: locuință, sediu profesional, cabinet, birou pentru profesii liberale sau o combinație între spațiul personal și cel profesional.

Apartamentul are 97,31 mp utili și 102,87 mp suprafață totală, la care se adaugă o boxă de 6,34 mp la demisol.

A fost renovat complet în 2018, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, și dispune de centrală termică proprie și aer condiționat în toate camerele. Se poate utiliza imediat, fără lucrări de renovare a interiorului.

Compartimentare:

• zonă open-space de aproximativ 33 mp – living, dining și bucătărie;
• 2 camere de peste 17 mp;
• cameră de aproximativ 10 mp, cu baie mare proprie și acces separat;
• baie principală;
• hol generos;
• 2 balcoane;
• boxă de 6,34 mp.

Un avantaj particular îl reprezintă camera cu baie proprie și acces separat, care poate funcționa independent ca birou sau cabinet. Configurația este potrivită pentru avocat, notar, consultant, psiholog sau alte profesii liberale, păstrând restul apartamentului separat.

Localizarea permite acces rapid către Piața Rosetti, Universitate, Unirii și Centrul Vechi, precum și către principalele zone administrative, comerciale și culturale din centrul Bucureștiului.

Imobilul, construit în 1932, este clasat monument istoric și păstrează elemente arhitecturale specifice perioadei, inclusiv scara din marmură. Liftul imobilului a fost schimbat și modernizat.

Imobilul figurează cu încadrare U2 într-o evaluare veche și nu a fost reevaluat conform actualelor categorii de risc seismic.

Documentația pentru vânzare este pregătită. Proprietatea este disponibilă imediat.

Preț: 209.000 EUR

Comision 0% pentru cumpărător.