ATENȚIE: CHIRIA SE COMPENSEAZĂ 100% CU INVESTIȚIA DVS. ÎN AMENAJARE.

Ofer spre închiriere pe termen lung o locație comercială premium, situată în zona zero de tranzit a orașului Baia Mare – cu vedere directă spre Gara CFR și Autogară , Bd. Traian 34). Locația este la parterul blocului, exact vizavi de trecerea de pietoni și sensul giratoriu principal, beneficiind de un trafic pietonal și auto masiv și constant pe tot parcursul zilei.

SITUAȚIA JURIDICĂ ȘI URBANISTICĂ (ACTE LA ZI):
Dețin Proiect Tehnic și Autorizație de Construire valabilă pentru extindere și schimbare de destinație din apartament în Spațiu Comercial. Birocrația este deja rezolvată, lucrările pot începe imediat!

Suprafața totală viitoare: ~72 mp utili, formată din:

Spațiul existent (fost apartament la parter, necesită renovare): ~50 mp

Extindere în față (vitrină, pe teren concesionat de la Primărie): ~22 mp

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE (Investiție în contul chiriei):

Caut un partener/chiriaș serios dispus să execute pe cheltuiala sa lucrările de construire a extinderii (vitrina) și renovarea/amenajarea interioară a apartamentului existent, conform proiectului autorizat.

Avantajul major pentru chiriaș: Întreaga valoare a investiției în construcție și finisaje se va deduce integral din chirie.

Se va acorda o perioadă de grație (CHIRIE ZERO) timp de X ani, proporțională cu costul total al lucrărilor, garantată printr-un contract notarial solid, pe termen lung (recomandat 5-10 ani).

AVANTAJELE LOCAȚIEI:

Vad comercial garantat: Mii de navetiști, călători și locuitori din zonă tranzitează zilnic locația.

Vizibilitate maximă: Deschiderea directă spre Gară permite instalarea unei firme luminoase de mari dimensiuni, vizibilă 24/7 din tot nodul de transport.

Pretabil pentru afaceri cu rulaj rapid: Birou(Notar/Avocat/etc) ,Minimarket (Profi, LaDoiPași, Shop&Go), Patiserie / Fast-Food, Farmacie, Optică Medicală, Magazin piese auto sau Coffee to Go.

Imobilul are un potențial de profitabilitate uriaș pentru afacerea potrivită. Dețin toate planurile de arhitectură.

Pentru detalii, prezentarea proiectului aprobat și vizionare, contactati 07******17