Închiriez cameră cu acces la bucătărie și baie separată – 65 mp utili – Zonă liniștită în București, Ghencea/Drumul Cooperativei

Închiriez o cameră cu acces la bucătărie și baie separate, situate la etajul casei. Suprafața totală utilă este de aproximativ 65 metri pătrați.

Casa a fost construită în 2016, este foarte bine izolată și oferă un nivel ridicat de confort.

Etajul are aproximativ 100 mp și include 3 camere.
2 camere sunt disponibile pentru închiriere (vă rog verificați și celelalte anunțuri ale mele), iar a treia cameră va rămâne liberă.

Camera are aproximativ 18 mp

Bucătăria este separată, situată la etaj (casa are 2 bucătării: una la parter și una la etaj)

Baia este de asemenea separată, la etaj (există mai multe băi în casă)

Încălzirea este realizată printr-un sistem cu pompă de căldură Daikin (foarte eficient), iar panourile fotovoltaice reduc semnificativ costurile de întreținere.
Costurile estimate pentru încălzire, curent, apă și salubritate sunt în jur de 100 RON/lună, separate de chirie.

Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie

La parter locuiește tatăl meu, iar intrarea în casă este comună.

Potrivită pentru o singură persoană, maxim două persoane.
Pisicile nu sunt acceptate, din cauza alergiilor.
Câinii sunt acceptați în curte, dar nu în casă.
Avem deja un câine mic, Larisa, care stă doar afară, are întreaga curte la dispoziție și o căsuță proprie în fața casei.

Alte facilități:

Terasă de aproximativ 50 mp

Curte de 2000 mp cu pomi fructiferi

Zonă foarte liniștită, retrasă de la strada principală, accesibilă printr-un drum de servitute asfaltat (167 metri până la șosea)

La doar 200 metri de stația STB S185
Metroul Raul Doamnei sau Drumul Taberei (linia nouă de metrou) sunt în apropiere

Video cu turul casei este disponibil pe WhatsApp
Pentru mai multe detalii, mă puteți contacta telefonic

== English description ==
Room for Rent with Access to Separate Kitchen and Bathroom – 65 sqm – Quiet Area in Bucharest, Ghencea/Drumul Cooperativei

I am renting out a room with access to a separate kitchen and bathroom, located on the upper floor of a house. The total usable area is approximately 65 square meters.

The house was built in 2016, is very well insulated, and offers a high level of comfort.

The upper floor has around 100 sqm and includes 3 rooms.
2 of these rooms are available for rent (please check my other listings), and the third room will remain unoccupied.

The room itself is approx. 18 sqm

The kitchen is separate and located upstairs (the house has two kitchens: one on the ground floor and one upstairs)

The bathroom is also separate on the upper floor (the house has multiple bathrooms)

The house is equipped with a Daikin heat pump system (very efficient) and a photovoltaic system that significantly reduces utility costs.
Estimated monthly expenses for heating, electricity, water, and waste management: around 100 RON/month, billed separately from the rent.

Security deposit: equivalent to 2 months' rent

My father lives on the ground floor, and the main entrance is shared.

Suitable for one person, or maximum two.
My father is allergic to cats, so unfortunately no cats are allowed.
Dogs are allowed in the yard, but not inside the house.
We already have a small dog named Larisa – she stays outdoors, has the entire garden to explore, and her own dog house.

Additional features:

50 sqm terrace

2,000 sqm garden with fruit trees

Located in a very quiet area, far from the main road, accessible via a 167 m paved private road

Only 200 meters from STB Bus Stop S185
Raul Doamnei or Drumul Taberei metro stations (new metro line) are nearby

I can send a video tour of the house via WhatsApp.
For more details, feel free to call me.