MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată în inima Centrului Istoric al Sibiului, pe strada Dogarilor — una dintre zonele cu cel mai mare potențial investițional și turistic din oraș.



Poziționată pe colț, cu front stradal și acces facil către Piața Mare și principalele atracții ale orașului, proprietatea oferă un mix extrem de valoros: teren generos, 3 CF-uri individuale și posibilități multiple de valorificare.



Imobilul este amplasat pe un teren de 378 mp și este compus din 3 corpuri distincte, fiecare cu utilități separate.



Compartimentare:

Corp principal – 80 mp utili

2 dormitoare

bucătărie

baie

hol

debara

acces pod



Corp secundar – 22,27 mp utili

cameră individuală



Ideal pentru studio, birou, spațiu comercial sau unitate în regim hotelier.



Anexe:

spălătorie + baie – 13 mp construiți

Magazie cu etaj și pod – 42 mp construiți

pivniță

Avantaje cheie:

poziționare ultracentrală

proprietate de colț cu vizibilitate foarte bună

3 CF-uri individuale

utilități separate

teren de 378 mp în Centrul Istoric

acces pod și pivniță

zonă protejată

fără statut de monument istoric

potențial ridicat pentru investiție și dezvoltare



Proprietatea necesită renovare, însă reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori sau persoane care caută un imobil autentic în centrul Sibiului.



În curte mai există un imobil aparținând unui alt proprietar, acesta beneficiind de drept de utilizare pentru calea de acces aferentă unei mici porțiuni din teren.



Recomandări de utilizare:

boutique guesthouse

apartamente în regim hotelier

locuință multifamilială

birouri premium

investiție cu randament ridicat după renovare



Proprietățile cu această poziționare și structură apar foarte rar pe piața din Sibiu.



Contactează MAAC Imobiliare astăzi pentru detalii și programarea unei vizionări. Menționați ID-ul anunțului: CP3094448.