Se oferă spre închiriere un imobil reprezentativ, într-o zona rezidențială liniștită, amplasat strategic pe o arteră importanta, la intersecția cartierelor Bună Ziua, Andrei Mureșanu, Gheorgheni și Borhanci. Poziționat pe colț, cu un front stradal generos de aproximativ 120 metri liniari și acces direct din două artere importante, imobilul beneficiază de vizibilitate excelentă și accesibilitate facilă. Proprietatea este situată în imediata apropiere a supermarketului Lidl și a proiectului Green Square, într-o zonă aflată în plină dezvoltare.

Caracteristici generale:

• Suprafață utilă: 1.550 mp
• Teren liber – 1.400 mp (35 locuri de parcare) .

• Opțional, contra cost: posibilitatea extinderii suprafeței de teren până la aprox. 3.000 mp, prin includerea unei zone verzi suplimentare de aprox. 1.500 mp, cu potențial de amenajare ca parc privat, cu alei pietonale, zone de relaxare și foișor/terasa (parcela este lipita de imobil si are acces direct)

• Regim de înălțime: Demisol + Parter + 3 Etaje (D+P+3E)
• Înălțime spații: Parter – 3,1 m; Etaje – 2,7 m

• Destinație actuală: Clădire mixtă (apartamente, birouri și alimentație publică), ideală pentru reconversie în activități terțiare conform încadrării UTR S_Et din noul PUG.

• Conform Certificatului de Urbanism recent, destinațiile admise direct includ: servicii medicale (clinică, centru de îngrijire seniori / azil premium, recuperare medicală), sedii corporate, birouri, servicii publice sau hoteliere.
*Notă tehnică: Configurația actuală a clădirii, compartimentarea și circulațiile interioare oferă o bază foarte bună pentru adaptarea proprietății în vederea autorizării ca centru rezidențial pentru seniori, conform cerințelor legale aplicabile.

• Posibilitate de recompartimentare și personalizare în funcție de necesitățile chiriașului

Dotări și facilități premium:
• 3 accesuri independente: 2 accesuri auto dotate cu bariere și interfon + 1 acces pietonal separat
• 35 locuri de parcare amenajate
• Stație de încărcare pentru vehicule electrice
• Două centrale termice de 100 kW
• Sistem de climatizare în toate camerele si spatiile comune
• Sistem modern de supraveghere video
• Centrală modernă de detectare și alarmare incendiu
• Hidranți interiori pe fiecare nivel
• Scara principala si scară de evacuare separata
• Lift instalat recent (2022), cu posibilitatea instalării unui al doilea lift

Compartimentare eficientă:
• Două case ale scării care deservesc toate nivelurile
• 30 de încăperi, fiecare cu baie proprie, ideale pentru birouri, cabinete, saloane medicale sau alte activități
• 12 balcoan (cate 4 camere cu balcon la fiecare nivel)
• Zonă de lobby cu recepție
• Sală de servire a mesei și bucătărie complet echipată, cu suprafață de aproximativ 200 mp
• Spații generoase de depozitare și circuite logistice la demisol (autorizat DSP si DSV)
• Sală de conferințe de 75 mp
• Adăpost de protecție civilă conform normelor legale

Avantajul locației:
Imobilul este poziționat strategic între Calea Turzii și Strada Constantin Brâncuși, oferind acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului:
• 5 minute – Piața Cipariu (aprox. 1.5 km)
• 5 minute – Calea Turzii
• 9 minute – Piața Unirii (aprox. 2 km)
De asemenea statiile de autobus sunt situate la 30 m respectiv 150 m distanta.

Vizibilitatea excelentă permite amplasarea identității vizuale a chiriașului, transformând proprietatea într-un reper urban cu expunere maximă.

Pretul de inchiriere este de 11.5 euro / mp / luna, fara TVA, ușor negociabil în funcție de durata contractului.
Spatiul este disponibil incepand cu 01.12.2026

Unele imagini au fost editate digital pentru a ilustra o posibila amenajare.