Vând 16 parcele în Ilia

- Teren frumos pentru case
- Teren drept, toate utilitățile

Parcele începând cu 452 mp pana la 1326 mp după nevoie

- Parcela Nr. 8-16 la 12 Euro (parcela 12 vindut)
- Parcela Nr. 2-5 la 18 Euro (parcele 3,4,5 vindut)
- Parcela Nr. 6-7 la 20 Euro (parcela 6 vindut)
- Parcela Nr. 1 la 22 Euro

Pentru acest teren a fost aprobat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) cu ​​următoarele aprobări:

- alimentare cu apa
- extindere rețea canalizare
- extindere rețea electrica de joasa tensiune
- mediu

Pentru cumpărător va fi mult mai economisitor și mai ușor de construit.

Functiunea principala propusă este :
- Li – locuinte individuale cu regim redus de inaltime P+1(M) si functiuni
complementare

Functiuni secundare propuse sunt :
- Cc - Zona destinata cailor de circulatie publice – din care fac parte strazile
Aurel Vlaicu si Campului (partial) si integral trotuarele publice in dreptul
amplasamentului
- Sp – Zona destinata zonelor verzi de aliniament in lungul strazilor
Functiuni complementare admise – cele compatibile cu functiunea de locuire, cum sunt :
- Pensiuni agroturistice – gospodarii functionale – in care locuieste permanent
familia gazda - si care au maxim 4 camere de cazare
- comert cu marfuri alimentare si nealimentare cu utilizare frecventa - Ad
sp.com 100mp – desfasurat intr-unul sau mai multe spatii de la parterul
locuintei, ca activitate comerciala a familiei respective
- birouri individuale – Ad birouri 100mp - desfasurat intr-unul sau mai multe
spatii de la parterul locuintei, ca activitate comerciala a familiei respective
- mici ateliere - desfasurat intr-unul sau mai multe spatii de la parterul locuintei,
ca activitate lucrativa a familiei respective– daca nu produc poluare peste
normele uzuale in cazul locuirii ( cum ar fi atelier de pictura, pirogravura,
artizanat, croitorie si altele similare)

Utilizari permise:
- constructiile pentru functiunile admise sus amintite
- constructii anexe ale locuintelor destinate familiei si invitatilor acesteia –
garaje, parcaje acoperite, filigorii, piscine sub 100mp,
- imprejmuiri,
- platforme carosabile si pietonale
- zone verzi, spatii plantate
- retele, fosa septica vidanjabila
Utilizari permise cu conditii

- Comert
 cu conditia asigurarii accesului direct din domeniul public la un loc de parcare
amplasat pe lotul in cauza, destinat clientilor.
- birouri sau ateliere daca presupun accesul clientilor in respectivul spatiu
 cu conditia asigurarii accesului direct din domeniul public la un loc de parcare
suplimentar amplasat pe lotul in cauza, destinat clientilor.
Pensiuni agroturistice in sensul de gospodarii functionale locuite permanent de gazde – cu
conditia sa asigure locuri suplimentare de parcare pe propria parcela 1loc/ camera cazare
Se instituie o interdictie temporara de construire pe o fasie de protectie fata de
reteaua de alimentare cu apa existenta pe amplasamentul studiat, fasie cu latimea de 6m,
pe care se va ridica interdictia numai daca reteaua de apa va fi dezafectata.

II.2.6. Procentul de ocupare a terenului

P.O.T. maxim = 30 % este procentul maxim admis propus prin prezentul PUZ si
corespunde cu cel pentru zone din mediul rural prevazut in RGU.
Pornind de la procentul de ocupare si coroborand cu numarul de niveluri maxim
admise rezulta C.U.T.max= 0.7

Mai multe detalii la:

drive.google.com/drive/folders/1wy23F49RkW7MibtgGJ-6MyBabK1jUcTj?usp=sharing

!! MERITĂ VĂZUT !!