Iancului – Str. Dima Cristescu | 3 Camere, 2 Băi, 66 mp Util + 3mp balcon



Dacă căutați o locuință practică, bine compartimentată și eficientă din punct de vedere al utilităților, acest apartament oferă două avantaje tehnice majore, rareori întâlnite împreună în zonă: două băi și deja trasă coloana/contorizarea individuală de gaz, aspect ce elimină birocrația și costurile mari de racordare în cazul în care doriți montarea unei centrale termice proprii.



Apartamentul este situat pe Strada Dima Cristescu (zona Iancului – Pantelimon), într-un bloc anvelopat termic, construit în 1979 (post-cutremur). Poziționarea la etajul 10/10 oferă lumină naturală excelentă, o perspectivă panoramică deschisă și intimitate totală (fără disconfortul vecinilor de deasupra).



De ce merită atenția dumneavoastră:

Autonomie și independență termică: Proprietatea este dotată deja cu boiler electric pentru apă caldă (eliminând disconfortul oricăror opriri de rețea), iar rețeaua individuală de gaz este deja funcțională în apartament, facilitând instalarea facilă a unei centrale termice de proprietate.



Două băi: O raritate pentru un apartament cu 3 camere din această generație de construcții, oferind confortul necesar unei familii.



Prin deschiderea bucătăriei către hol, s-a obținut o zonă aerisită, luminoasă și mult mai bine optimizată.



Eficiență & Stare: Renovată integral (in urma cu 10 ani), locuința se predă complet mobilată și utilată ca în imagini, fiind gata pentru mutare imediată.



Ffișa tehnică a proprietății:

Suprafață: 66 mp utili + 3mp balcon | 79 mp suprafață construită (Confort 1)



Compartimentare: Semidecomandat – 3 camere, 2 băi, bucătărie open-space, hol generos, 1 balcon/logie



Imobil: Structură din beton (an 1979), reabilitat termic la exterior, lift, interfon



Dotări: Aer condiționat, boiler, contor individual de gaz, apometre, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă metalică, electrocasnice complete (aragaz, hotă, frigider)



Infrastructură și Proximități:

Mobilitate: 12 minute de mers pe jos până la Metrou Iancului. Linii STB rapide la sub 100 m (autobuz, tramvai Baicului), troleibuz 69/85 (390 m), Gara Obor.



Servicii și Recreere: Parcul Grădina Engleză (61 m), magazin Profi (44 m), Piața Iancului, Vatra Luminoasă, Obor și Arena Națională.



Educație: Școala Gimnazială Nr. 46 (170 m), Grădinița Prâslea cel Voinic (238 m), Școala Ferdinand I.



Condiții de tranzacționare:

Preț: 142.000 €



Comision Cumpărător: 0% (Reprezentare Exclusivă)



Modalități de plată: Cash sau Credit Ipotecar - Oferim consultanță gratuită pentru obtinerea creditului.



Disponibilitate: Imediată



Pentru informații suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.