Direct Proprietar - NU colaborez cu agentii, va rog nu deranjati.

Ideal Airbnb, studenti sau cuplu la inceput de drum. Spatiu util optimizat la capacitate maxima, pretabil si pentru o familie cu copii (dispune de 3 spatii de dormit).

Bucataria originala a fost transformata in camera aditionala (dormitor) prin inlaturarea peretilor de la debarale. Noua bucatarie este open space cu sufrageria, iar aragazul se afla in balconul acesteia.

Se accepta credit ipotecar.

> Modificarile au document de expertiza MLPAT + Releveu Nou - peretii de la debarale au fost pereti de compartimentare nestructurali (zidarie de bca)

> Apartamentul a fost cumparat tot prin credit la ING (in prezent achitat), avand la momentul acordarii aceeasi compartimentare actuala de 2 camere transformat in 3.

- Anul 1980, 51m² (55m² cu balcon)

- Etajul 1 cu vedere pe spate, zona boema de case, verde si linistita (Bloc 10 etaje)

- 12 minute de metrou Iancului si 7 minute de Mega Mall

- Renovat in 2021, instalatii electrice si sanitare noi, stilul nordic, lumina ambientala, cozy

- Usor de aerisit, geam la baie

- Bloc recent anvelopat, iarna calduroasa si vara extrem de racoroasa (nu pornesc aerul conditionat) + boiler nou in caz de urgenta

- Foarte bine conectat in toate directiile (exemplul clasic 20-25min Unirii, 20-30min Romana/Universitate)

- Zone de interes: Profi Nonstop peste drum, Mega Mall, Veranda Mall, Lidl la 5min pe jos, Magazinele Marius, zona boema de case pentru plimbari, Vatra Luminoasa, Parcul National, Arena Nationala, Piata Obor, Parcul IOR (30min pe jos), scoli la cateva minute, Colegiul National "Mihai Viteazul" (top 5 licee Bucuresti)

- Loc de parcare: usor de gasit prin zona de case sau pe locuri albastre cu abonament de riveran

Apartament extrem de bine conectat:

Piata Unirii: 20-25 min (Autobuz 104 / Tramvai 14, 55)

Universitate / Piata Romana: 20-30 min (Troleibuz 69, 85, 86)

Cora Pantelimon: 15 min (Tramvai 14, 55)

Dristor: 20 min (Tramvai 1 sau 10/ Autobuz 135)

Cartierul Titan: 30 min (Autobuz 102)

Aurel Vlaicu / Pipera: 35-40 min (Autobuz 335, 135 / Tramvai 5)

Autostrada A0: 20-35 min cu masina (iesire rapida din oras sau catre aeroport)

Dezavantaje:

- Balconul necesita renovare. Bucataria este in sufragerie, stilul open space, iar aragazul este in balcon (inchis si separat prin termopan). In timpul lucrarilor recente de izolare termica a blocului, muncitorii au demontat aragazul si mobila pe comanda inainte de montarea noilor termopane. Am pastrat mobila, dar aragazul nu a mai fost montat inapoi dupa lucrari.

-Baia este curata, are geam si ceva elemente noi, dar nu este la standarde de 2026

PRET: 125.000 EURO

FOTO COPYRIGHT: Preluarea si republicarea fotografiilor din acest anunt sunt STRICT INTERZISE!