SI Development Group va prezinta spre vanzare un apartament de 4 camere, situat la parterul unui imobil boutique exclusivist din zona Iancu Nicolae, ideal pentru un stil de viata modern, confortabil si bine conectat cu natura.

Cu o compartimentare excelenta si o curte privata generoasa de peste 120 mp, aceasta proprietate ofera un mix rar intre spatiul unui apartament si avantajele unei zone exterioare proprii.

Parte dintr-un proiect restrans, cu doar 17 unitati, apartamentul beneficiaza de intimitate, liniste si un standard ridicat de calitate.

_

PROIECT & ARHITECTURA :

Imobilul este realizat pe structura din beton armat, cu fatada ventilata placata cu materiale premium Dekton, fiind gandit pentru durabilitate, eficienta energetica si un design contemporan.

→ Regim de inaltime: 2S + P + 4E

→ Parcare subterana pe doua niveluri

→ Comunitate restransa – doar 17 apartamente

→ Termen de finalizare: Septembrie 2026

Tehnologiile integrate asigura un confort superior:

→ Pompa de caldura individuala

→ Incalzire in pardoseala

→ Ventiloconvectoare pentru racire

→ Sistem smart home Grenton

_

DESIGN & FINISAJE :

Fiecare detaliu este atent ales pentru a crea un ambient modern si elegant:

→ Tamplarie Schuco, cu suprafete vitrate ample

→ Parchet triplustratificat

→ Usi filomuro pentru un design minimalist

→ Obiecte sanitare Villeroy & Boch

→ Baterii premium Gessi

→ Terase amenajate cu pardoseala flotanta si balustrade din sticla

_

SUPRAFETE :

→ Suprafata utila apartament: 149.42 mp

→ Suprafata terase: 41.34 mp (23.36 mp + 17.98 mp)

→ Suprafata utila totala (apartament + terase): 190.28 mp

→ Suprafata construita: 223.29 mp

→ Curte privata: 121.90 mp

→ Suprafata totala utilizabila (interior + exterior): 312.18 mp

_

COMPARTIMENTARE :

Apartamentul este organizat eficient, cu delimitare clara intre zona de zi si zona de noapte:

→ Living generos de peste 34 mp, cu zona de dining si acces direct catre terasa

→ Bucatarie inchisa / semi-deschisa (posibilitate de open space)

→ 3 dormitoare luminoase si bine proportionate

→ Dormitor matrimonial cu dressing propriu

→ Dressinguri suplimentare si spatii multiple de depozitare

→ 3 bai

→ Acces direct catre curtea privata din zona de zi

_

LOCALIZARE :

Pozitionat in zona Iancu Nicolae, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului:

→ Scoli internationale: American School, British School, Cambridge School

→ Baneasa Shopping City, Jolie Ville, restaurante si cafenele

→ Padurea Baneasa si zone de recreere

→ Acces rapid catre Pipera si zona de business

→ Aeroportul Otopeni

Zona este recunoscuta pentru comunitatea internationala, siguranta si calitatea vietii.

_

DETALII FINANCIARE :

→ Apartament nr. 2, parter

→ Pret: 735.844 Euro + TVA

→ Comision 0% pentru cumparator

→ Posibilitate achizitie locuri de parcare subterane, contra-cost

→ Oferim asistenta gratuita prin brokeri de credite parteneri pentru obtinerea celei mai avantajoase solutii de finantare

_

PREDARE :

→ Termen estimat: Septembrie 2026

→ Apartamentul se preda complet finisat, conform standardelor proiectului

_

Nota: Suprafetele sunt preluate din documentatia tehnica a dezvoltatorului si pot exista mici diferente fata de masuratorile finale.

Pentru prezentare completa, schite, detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic, pe WhatsApp sau pe site-urile de specialitate.