PROPRIETATE INDUSTRIALĂ DE VÂNZARE | TILEAGD, BIHOR | E60 | 8.868 MP TEREN | 821 MP HALE | ACCES TIR | PLATFORMĂ BETONATĂ 3.500 MP

Se oferă spre vânzare o proprietate industrială cu potențial ridicat de exploatare și dezvoltare, situată în localitatea Tileagd, județul Bihor, la aproximativ 20 km de Oradea, cu acces direct și foarte facil din E60.

Proprietatea se desfășoară pe un teren de aproximativ 8.868 mp și dispune de două hale industriale, spații administrative și sociale, infrastructură tehnică pentru activități industriale, platformă betonată de mari dimensiuni și acces pentru autovehicule de mare tonaj.

Prin configurația actuală, proprietatea poate fi utilizată imediat pentru o gamă variată de activități industriale, de producție, prelucrare, service, depozitare sau logistică.

TEREN ȘI INFRASTRUCTURĂ

Suprafața totală a proprietății este de aproximativ 8.868 mp.

Un avantaj important îl reprezintă platforma betonată de aproximativ 3.500 mp, care oferă spațiu generos pentru circulație, manevrare, încărcare/descărcare, parcare și depozitare exterioară.

Terenul este compactat și amenajat cu balast, oferind inclusiv posibilitatea extinderii construcțiilor, în funcție de reglementările urbanistice și autorizările necesare.

Proprietatea beneficiază de acces TIR, realizat din E60 printr-o bretea laterală, facilitând accesul autovehiculelor de mare tonaj și activitățile de aprovizionare și distribuție.

HALA INDUSTRIALĂ – 600 MP

Prima hală are o suprafață de aproximativ 600 mp, cu dimensiuni de circa 46 × 13 m.

Caracteristici:

* înălțime variabilă de aproximativ 4–6 m
* structură închisă cu panouri sandwich termoizolante
* porți de acces pe ambele laturi
* acces facil pentru materiale și utilaje
* spațiu potrivit pentru producție, atelier sau depozitare

Configurația halei permite o utilizare flexibilă și facilitează atât accesul utilajelor, cât și fluxul de materiale.

HALA INDUSTRIALĂ – 221 MP

A doua hală are o suprafață de aproximativ 221 mp, cu dimensiuni de circa 17 × 13 m și o înălțime de aproximativ 4,2 m.

Hala este închisă cu tablă zincată și dispune, de asemenea, de porți de acces pe ambele părți.

În prezent, aceasta este echipată cu:

* mini-stație de sortare a nisipului
* instalație de sablare

Echipamentele existente permit continuarea unor activități specifice sau adaptarea spațiului pentru alte destinații industriale.

SPAȚIU ADMINISTRATIV ȘI SOCIAL – 120 MP

Proprietatea dispune și de o construcție separată, cu suprafață de aproximativ 120 mp, realizată din cărămidă Porotherm, izolată cu polistiren și dotată cu geamuri termopan.

Spațiul este compartimentat în:

* 2 birouri
* sală de mese
* 2 vestiare
* 3 grupuri sanitare

Construcția este dotată cu:

* calorifere
* centrală termică pe lemne
* boiler electric
* mobilier

Astfel, proprietatea dispune nu doar de spații de producție și depozitare, ci și de infrastructura necesară pentru personal și administrarea activității.

DOTĂRI ȘI INFRASTRUCTURĂ INDUSTRIALĂ

Proprietatea beneficiază de curent trifazic și de o instalație de aer comprimat industrial, alcătuită din:

* electrocompresor de 38 kW
* vas de expansiune de 1 mc

În cadrul proprietății se află și un buldoexcavator, precum și echipamentele industriale existente în hala de 221 mp.

Prezența acestor dotări poate reduce semnificativ investiția inițială necesară pentru un cumpărător care dorește să înceapă sau să continue o activitate industrială.

POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE

Datorită suprafeței terenului, accesului TIR, infrastructurii existente și configurației halelor, proprietatea se pretează pentru numeroase activități, printre care:

* confecții și prelucrări metalice
* sablare
* atelier mecanic
* producție
* depozitare
* logistică
* activități de prelucrare
* service și mentenanță
* activități cu utilaje
* materiale de construcții
* diverse activități industriale și comerciale

UN PLUS RAR: SPAȚIU VERDE, LIVADĂ ȘI LAC

Deși proprietatea are o destinație predominant industrială, aceasta beneficiază și de o zonă verde care îi conferă un caracter aparte.

Pe teren se află o mică livadă cu pomi fructiferi, precum și un lac cu pești, creând un ambient plăcut și oferind o zonă de relaxare distinctă față de zona operațională a proprietății.

POZIȚIONARE ȘI ACCES

Localizarea în Tileagd, Bihor, la aproximativ 20 km de Oradea și cu acces din E60, reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății.

Accesul TIR prin breteaua laterală și suprafața generoasă a platformei betonate permit desfășurarea eficientă a activităților care presupun transport, aprovizionare și manipularea mărfurilor.

O BAZĂ INDUSTRIALĂ PREGĂTITĂ PENTRU EXPLOATARE

Această proprietate reprezintă o soluție potrivită pentru un antreprenor sau investitor care caută teren, hale, infrastructură și dotări într-o singură locație, cu posibilitatea de a începe activitatea fără necesitatea construirii de la zero a unei baze operaționale.

Suprafața generoasă de teren, cele două hale, spațiile administrative și sociale, accesul TIR, platforma betonată de 3.500 mp, alimentarea trifazică și echipamentele industriale existente oferă proprietății un potențial foarte bun pentru dezvoltarea unei activități industriale sau logistice.

Proprietatea se vinde împreună cu dotările și echipamentele existente.

Pentru informații suplimentare, fotografii, detalii tehnice și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin WhatsApp.