1. PREZENTARE GENERALĂ A PROPRIETĂȚII
Detalii despre proprietate
Locație: Zona Filipești, județul Brăila, România
Suprafață teren: Aproximativ 30.000 m²
Suprafață construită: Aproximativ 2.250 m²
Destinație principală: Depozitare/producție utilaje și echipamente agricole
Anul construcției: 2015
Tip clădire: Facilitate industrială/agricolă de depozitare sau producție
Înălțime maximă clădire: Aproximativ 8,67 m
Raport de evaluare: Februarie 2024
O proprietate de mari dimensiuni

Cel mai important aspect al acestei oportunități este combinația dintre o clădire existentă de dimensiuni considerabile și o suprafață de teren de aproximativ 27.750 m² (rezultată din diferența dintre totalul de 30.000 m² și amprenta la sol de 2.250 m²) disponibilă pentru construcții viitoare.

2. DE CE ESTE ACEASTĂ PROPRIETATE ATRACTIVĂ PENTRU INVESTITORI
Un teren de aproximativ 30.000 m² oferă investitorului o flexibilitate mult mai mare decât o clădire industrială convențională situată pe un lot urban de mici dimensiuni.

În funcție de reglementările urbanistice și autorizațiile aplicabile, proprietatea ar putea susține:

operațiuni agricole și depozitare de utilaje;
activități de logistică și distribuție;
depozitare (warehousing);
activități industriale sau de producție ușoară;
procesare agricolă;
parcare și depozitare pentru flote auto și vehicule;
afaceri cu echipamente și utilaje;
dezvoltarea unei infrastructuri suplimentare;
un hub regional agricol sau logistic.
Existența clădirii actuale înseamnă că un cumpărător nu trebuie neapărat să înceapă proiectul de la un teren viran. Proprietatea dispune deja de o facilitate construită substanțială, care poate fi adaptată cerințelor de afaceri ale cumpărătorului.

3. PREȚ ȘI TRANZACȚIE
Preț: Discutabil cu cumpărătorii calificați

Vânzătorul este dispus să analizeze oferte serioase din partea investitorilor, companiilor și cumpărătorilor strategici interesați de achiziționarea întregii proprietăți.

Cumpărătorul poate primi documentația relevantă a proprietății și documentele de evaluare în timpul procesului de due diligence.