Se oferă spre vânzare proprietate industrială în municipiul Satu Mare, formată din hală/fabrică de confecții și teren intravilan de 51.474 m². Proprietatea este potrivită pentru activități de producție, depozitare, logistică sau pentru o companie care dorește să își dezvolte propriile operațiuni.

Date principale:
- Teren intravilan: 51.474 m²
- Suprafață construită: 5.127 m²
- Suprafață desfășurată: 6.346 m²
- Clădire de tip hală metalică, izolată cu vată minerală
- Acces auto și pentru camioane pe drum betonat
- Rampe pentru încărcarea și descărcarea mărfurilor
- Gaz, apă și canalizare din rețeaua orașului
- Transformator electric propriu de 630 kVA
- Centrală proprie pe gaz și sistem de ventilare cu aport permanent de aer proaspăt
- Rezervă de apă pentru incendiu și stație de pompare pentru hidranți
Vara, sistemul de ventilație poate fi folosit și pentru răcire cu apă din cele trei puțuri forate.
Proprietatea oferă spațiu amplu pentru activitate industrială și posibilități de utilizare în funcție de planul cumpărătorului. Preț: 4.998.000 €, negociabil.
Pentru informații suplimentare și vizionare, vă rugăm să ne contactați.

EN: Industrial Hall and Former Garment Factory in Satu Mare – 5,127 m² Built Area on a 51,474 m² Plot

An industrial property is offered for sale in Satu Mare, Romania, comprising a factory building and a substantial plot of land within the built-up urban area. Depending on the buyer’s requirements, the property is suitable for manufacturing, warehousing, logistics, or other commercial and industrial uses.

Key Property Details

Land area: 51,474 m²

Location: Urban area of Satu Mare, Romania

Building footprint: 5,127 m²

Total gross floor area: 6,346 m²

Construction: Steel-frame industrial hall with mineral wool insulation

Former use: Garment manufacturing facility, comprising a ground floor and a partially developed upper floor

Access: Concrete-paved access road suitable for trucks and heavy vehicles

Loading facilities: Loading and unloading ramps for goods

Utilities: Natural gas, water, and sewage connections to the municipal networks

Electrical infrastructure: Dedicated 630 kVA transformer

Heating and ventilation: Own gas-fired heating system and ventilation providing a continuous supply of fresh air

Fire protection: Dedicated fire water reserve and pumping station supplying internal and external hydrants

Water supply: Three drilled wells; during summer, the water can be used for cooling through the ventilation system

Strategic Location

According to the property listing, the site is located approximately 200 metres from the exit of the Satu Mare–Petea bypass road towards the city centre, providing convenient access for commercial and industrial traffic.

The combination of a substantial land area, existing industrial facilities, established utility connections, and convenient road access makes this property an attractive opportunity for companies seeking a production site, warehouse, logistics hub, or versatile industrial premises.

Asking Price: €4,998,000 – Negotiable

For further information or to arrange a property viewing, please contact us.

DE: : Industriehalle und ehemalige Bekleidungsfabrik in Satu Mare – 5.127 m² bebaute Fläche, 51.474 m² Grundstück
Zum Verkauf steht eine Industrieimmobilie in Satu Mare, bestehend aus einem Fabrikgebäude und einem innerstädtischen Grundstück. Die Immobilie eignet sich je nach Bedarf für Produktion, Lagerung, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen.
Eckdaten:
- Grundstück: 51.474 m²,
- Grundstück: 51.474 m², innerstädtisch
- Bebaute Fläche: 5.127 m²
- Gesamtgeschossfläche: 6.346 m²
- Metallhalle mit Mineralwolldämmung
- Gebäude als Bekleidungsfabrik genutzt, Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss
- Betonierte Zufahrt, auch für Lkw geeignet
- Laderampen für Waren
- Gas, Wasser und Abwasseranschluss an das städtische Netz
- Eigener Stromtransformator mit 630 kVA
- Eigene Gasheizung und Lüftung mit kontinuierlicher Frischluftzufuhr
- Löschwasserreserve mit Pumpstation für Innen- und Außenhydranten
- Drei Bohrbrunnen; im Sommer kann das Wasser zur Kühlung über das Lüftungssystem genutzt werden
Laut Anzeige liegt die Immobilie etwa 200 Meter von der Ausfahrt der Umgehungsstraße Satu Mare/Petea in Richtung Stadtzentrum entfernt.
Preis: 4.998.000 € – verhandelbar.
Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

HU: Ipari csarnok és korábbi konfekcióüzem Szatmárnémetiben – 5 127 m² beépített terület, 51 474 m² telek
Eladó egy Szatmárnémetiben található ipari ingatlan, amely egy gyárépületből és belterületi telekből áll. Az ingatlan kialakításától és a vevő igényeitől függően termelési, raktározási, logisztikai vagy más üzleti célra használható.
Főbb adatok:
- Belterületi telek: 51 474 m²
- Beépített terület: 5 127 m²
- Összes szintterület: 6 346 m²
- Ásványgyapot-szigetelésű fémszerkezetű csarnok
- Korábban konfekcióüzemként használt épület, földszinttel és részben emeleti szinttel
- Betonozott bejárat, tehergépkocsival is megközelíthető
- Rakodórámpák az áruk be- és kirakodásához
- Városi gáz-, víz- és csatornahálózati csatlakozás
- Saját, 630 kVA teljesítményű villamos transzformátor
- Saját gázfűtés és folyamatos frisslevegő-utánpótlást biztosító szellőztetőrendszer
- Tűzivíz-tartalék és szivattyúállomás a beltéri és kültéri tűzcsapokhoz
- Három fúrt kút; nyáron a víz a szellőztetőrendszeren keresztül hűtésre is használható
A hirdetés szerint az ingatlan körülbelül 200 méterre található a Szatmárnémeti/Petea elkerülő út városközpont felé vezető lehajtójától.
Ár: 4 998 000 € – alkuképes.
További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.