Se oferă spre inchiriere sau spre vânzare proprietate industrială în municipiul Carei strada Uzinei nr.1 judetul Satu Mare, formată din hală / fabrică de confecții teren intravilan de 2.170 m². Proprietatea este potrivită pentru activități de producție, depozitare, logistică sau pentru o companie care dorește să își dezvolte propriile operațiuni.

Descrierea proprietății :
- suprafață teren: 2170 mp;
- suprafață de producție/hala parter: 900 mp;
- suprafață totală utilă: 1600 mp;
- accesibilitate: foarte bună, inclusiv pentru camioane, drumul fiind asfaltat.
Construcția este renovată, dotată cu multe geamuri termopan, izolată cu polistiren și are toate utilitățile: -alimentare cu energie electrică ( transformator parțial propriu). -racordare la rețelele de apă, canalizare și gaz ale orașului.
În atașament aveți locația proprietății și fotografii despre imobil. Suntem, desigur, disponibili să răspundem la orice alte întrebări pe care le-ați avea în legătură cu această propunere. Vă invit, chiar, cu plăcere, dacă credeți că ar fi oportun, la o consultație inițială, fără obligații, pentru a discuta avantajele specifice pentru compania dumneavoastră și pentru a programa o vizionare în prealabil.

EN: Industrial Property for Sale or Rent – Carei, Satu Mare County, Romania
An industrial property is offered for sale or rent at 1 Uzinei Street, Carei, Satu Mare County, Romania. The property consists of a former garment manufacturing facility and a 2,170 m² plot of urban land. It is suitable for manufacturing, warehousing, logistics, or a company looking to establish or expand its own operations.
Property Description:
-Land area: 2,170 m²
-Ground-floor production hall: 900 m²
-Total usable floor area: 1,600 m²
-Accessibility: Excellent access, including for trucks, via an asphalt-paved road.
The building has been renovated and features numerous double-glazed windows and external polystyrene insulation. It is connected to all essential utilities and services, including:
Electricity supply, with a partially privately owned transformer.
Connection to the municipal water supply network.
Connection to the municipal sewage system.
Connection to the municipal natural gas network.
The property's location and photographs of the premises are attached for your reference.
We would, of course, be happy to answer any further questions you may have regarding this opportunity.
Should you consider it appropriate, we would be delighted to arrange an initial, no-obligation consultation to discuss the specific advantages this property could offer your company and to schedule a viewing at a convenient time.
We look forward to hearing from you.

DE: Industrieimmobilie in Carei, Kreis Satu Mare, zu verkaufen oder zu vermieten
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Produktionsbetriebe und Investoren!
Eine Industrieimmobilie in Carei (Rumänien), Strada Uzinei Nr. 1, Kreis Satu Mare, wird zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten.
Die Immobilie besteht aus einer ehemaligen Konfektions- bzw. Textilproduktionshalle und einem innerörtlichen Grundstück mit einer Fläche von 2.170 m². Sie eignet sich hervorragend für Produktionsbetriebe, Lagerhaltung, Logistik oder für Unternehmen, die einen eigenen Betriebsstandort aufbauen oder erweitern möchten.
Die wichtigsten Objektdaten
Grundstücksfläche: 2.170 m²
Produktionshalle im Erdgeschoss: 900 m²
Gesamte Nutzfläche: 1.600 m²
Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße, auch für Lkw geeignet.
Gebäudezustand: Renoviertes Gebäude mit Wärmedämmung aus Styropor und zahlreichen Fenstern mit Isolierverglasung.
Versorgung und Anschlüsse: Stromversorgung, teilweise über einen eigenen Transformator, Anschluss an das städtische Wasser- und Kanalnetz sowie an das Erdgasnetz.
Dank der großzügigen Flächen, der guten Verkehrsanbindung und der vorhandenen Versorgungsanschlüsse bietet die Immobilie günstige Voraussetzungen für unterschiedliche industrielle und gewerbliche Nutzungen.

HU: Ipari ingatlan eladó vagy kiadó – Nagykároly, Szatmár megye
Eladó vagy kiadó ipari ingatlan a Szatmár megyei Nagykárolyban, Uzinei utca 1. szám alatt. Az ingatlan egy korábban konfekcióipari tevékenységre használt üzemcsarnokból, valamint egy 2.170 m²-es belterületi telekből áll.
Az ingatlan kiválóan alkalmas termelési tevékenységre, raktározásra, logisztikai célokra, illetve olyan vállalkozások számára, amelyek saját működésük fejlesztéséhez vagy bővítéséhez keresnek megfelelő telephelyet.
Az ingatlan főbb jellemzői
-Telekterület: 2.170 m²
-Földszinti gyártócsarnok területe: 900 m²
-Teljes hasznos alapterület: 1.600 m²
-Megközelíthetőség: Kiváló, tehergépjárművek számára is megfelelő, aszfaltozott úton.
-Az épület felújított állapotú, számos hőszigetelt nyílászáróval rendelkezik, külső falai polisztirol hőszigetelést kaptak.
-Az ingatlan minden alapvető közművel rendelkezik:
-Villamosenergia-ellátás, saját tulajdonú transzformátorral.
-városi vízhálózathoz.
-városi szennyvízhálózathoz.
-városi földgázhálózáthoz.
Az ingatlan pontos elhelyezkedését és az épületről készült fényképeket mellékletben csatoltuk.
Természetesen szívesen állunk rendelkezésére, amennyiben további kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban.
Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, örömmel biztosítunk lehetőséget egy előzetes, kötelezettségmentes egyeztetésre, amelynek keretében áttekinthetjük, milyen előnyöket jelenthet az ingatlan az Ön vállalkozása számára. Ezt követően igény szerint személyes megtekintést is egyeztethetünk.
Bízunk benne, hogy ajánlatunk felkelti érdeklődését, és hamarosan személyesen is bemutathatjuk Önnek az ingatlant.