Spațiu industrial/comercial – 810 mp utili, parter + etaj, de VÂNZARE sau ÎNCHIRIERE, Cluj-Napoca, str. Ghioceilor nr. 31 (cartier Bulgaria)

Proprietar – fără comision!

Ofer spre vânzare sau închiriere un spațiu multifuncțional complet renovat în 2025, cu toate utilitățile incluse, ideal pentru producție, depozitare, birouri, ateliere, activități logistice, firme de catering, tipografii, arhivare sau activități comerciale.

Locație: Cluj-Napoca, cartier Bulgaria, str. Ghioceilor nr. 31
Suprafață totală utilă: 810 mp
Compartimentare: parter + etaj funcțional
Destinație în CF: spațiu de producție + depozitare + birouri
Acces TIR facil

Utilități și facilități incluse:
• Curent trifazic – 120 kW putere instalată
• Apă, canalizare, gaz
• Toaletă funcțională
• Spațiu complet renovat în 2025, fără necesar de investiții
• Acces separat pentru etaj și posibilitate de compartimentare modulară
• Lumină naturală pe ambele niveluri

Vânzare:
• Preț: 1.000 €/mp → 810.000€ (negociabil)
• Ideal pentru investitori sau utilizatori direcți
• Documentație completă, disponibil imediat

Închiriere:
• Chirie integrală: 6,5 €/mp → 5.265 €/lună
• Chirie parțială: de la 200 mp în sus
• Ex: 200 mp × 6,5 €/mp = 1.300 €/lună
• Contract minim 3 ani
• Posibilitate închiriere pe module (parter sau etaj), cu acces dedicat
• Facturare lunară + contract înregistrat

Spațiul este disponibil imediat

Poate fi adaptat ușor în funcție de specificul activității chiriașului (birouri, depozitare, atelier etc.)

Contact direct proprietar: 07********89