Studio 40 mp UTILI + 4 mp TERASĂ | Greenfield Băneasa | Parter cu intrare din strada

Investiție premium în Greenfield Băneasa Cartier Blue! Oportunitate rară de achiziție pentru un studio la parter, cu intrare separată și terasă privată de 4 mp, perfect pentru afaceri sau venit pasiv.
2 locuri de parcare incluse.

Suprafață & Configurație:

· 40 mp utili (interior generos, bine compartimentat).
· 4 mp terasă proprie – .

Istoric comercial dovedit (2008 – prezent):

· 2008 - 2016: Farmacie cu trafic constant.
· 2016 - Prezent: Coafor / Frizerie & Salon Masaj.

· Preț vânzare: 135.000 Euro (negociabil la vizionare).
· Chirie actuală: 4.000 Lei / lună (venit pasiv garantat, contract verificabil).

Deși în acte nu este clasificat drept spațiu comercial, a funcționat ca atare din 2008.

Avantaje cheie:
Zonă exclusivistă, cu acces rapid la stradă și parcaj în față.
Stare impecabilă, gata de funcționare (instalații, grup sanitar propriu).
Fără comisioane de agenție – proprietar direct.

Pentru vizionări sau detalii tehnice, mă puteți suna oricând.