Proprietate de 2.205 mp intravilan în satul Armeni (com. Loamneș), la aprox. 40 km de Sibiu — poziționată la colț de stradă, cu deschidere pe două străzi asfaltate (una principală spre nord, una secundară spre est). Teren generos, cu utilități deja trase pe proprietate.
Pe teren se află o casă principală cu fronton decorat și cornișe originale, o a doua casă mai mică, o anexă gospodărească și o șură/grajd de 101 mp — aceasta din urmă, gata de folosit ca depozitare, atelier sau spațiu pentru animale. Casa C2 are deja o baie funcțională (duș + WC) și instalație electrică refăcută prin tuburi la suprafață — pași importanți deja făcuți din procesul de renovare.
Puncte forte & avantaje majore:
• Poziționare de top pe colț (dublu acces): Deschidere directă la drumul principal (Nord) și la un drum secundar (Est). Ambele străzi sunt complet asfaltate, cu trotuare și rigole recent amenajate.
• Teren intravilan generos (2.205 mp): pe lângă zona de locuit/ curte ideal pentru, livadă, vie, grădină zarzavaturi.
• Toate utilitățile pe poziție: Curent electric, gaz, apă- canalizare, tv-internet Digi.
• Șură/grajd 101 mp, funcțională
• Construcții existente (211 mp amprentă la sol):
o C1 (Casă S+P): 52 mp – 2 camere + beci.
o C2 (Casă P): 43 mp – 2 camere
o C3 (Anexă gospodărească): 15 mp
o C4 (Grajd + Șură masivă din lemn): 101 mp – poate fi folosită ca și grajd/șură sau ideală pentru conversie în spațiu rustic de relaxare, foișor închis sau grajd/șură
Detalii tehnice și juridice:
• Suprafață teren: 2.205 mp (măsurată conform planului de situație)
• Stare clădiri: Necesită renovare capitală / restaurare sau reconstrucție.
• Statut juridic: Documentația cadastrală / în curs de întabulare.
Preț: 39.500 EUR (ușor negociabil)