Locatie: Zona Tei/ Str. Teiul Doamnei - acces rapid la mijloace de transport 17,36,182,282, parcuri, UTC (Universitatea Tehnica de Constructii), metrou Obor.

Se vinde o garsoniera potrivita atat pentru locuit cat si pentru o investitie cu randament ridicat.
Situata la parter intr-un bloc solid construit in 1975 si reabilitat termic, aceasta proprietate ofera liniste, acces facil la parcurile Tei, Circului, Plumbuita, UTC, zona Tei, Obor, Colentina, dar si Pipera. Conform certificatului energetic, garsoniera are performanta energetica crescuta - clasa B.

Cui i se adreseaza aceasta proprietate?
o Persoanelor care cauta un spatiu bine optimizat si complet utilat intr-o zona centrala, linistita si cu multe parcuri.
o Investitorilor care doresc o garsoniera usor de inchiriat, cu cerere ridicata.
o Persoanelor care lucreaza in zona Pipera, sau ii avantajeaza pozitionarea fata de punctele de interes din zona, sau accesul facil catre autostrada A3.

Randament excelent
Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate sa aduca castiguri din inchiriere, fiind o zona cu cerere ridicata datorita pozitionarii foarte bune.

Compartimentare practica:
o Garsonieră semidecomandata - Acces din hol in baie si dormitor; Din dormitor acces in bucatarie.
o Suprafata de 23.53 mp utili din total suprafata construita 28.24 mp.
o Bucatarie separata (inchisa), conform releveu (ultima poza).
NU detine balcon.

Dotari:
o Complet mobilata si utilata (se vinde conform pozelor).
o Parchet si gresie in stare foarte buna.
o Frigider, aragaz si masina de spalat Beko cu uscator.
o Usa metalica.
o Incalzirea se face de la Radet Bucuresti.
o Blocul dispune de adapost de protectie civila.

Locatie si pozitionare:
o Acces rapid si facil la transport public: tramvai 16 (2 min), tramvai 36 (2 min), 182 (1 min), 282 (2 min).
o La 1 minut de mers de Facultatea de Construcții.
o Parcul Lacul Tei (2 min), Parcul Plumbuita (5 min), si Parcul Circului (18 min) în apropiere.
o Acces pe jos la Metrou Obor (20 min).
o Vis-a-vis este Cresa Teiul Doamnei si Gradinita Nr. 131 iar in apropiere se afla si Scoala Gimnaziala Nr 31.
o Zona foarte linistita, cu magazine in proximitate.

Avantaje:
-️ Bloc reabilitat termic ce ofera confortul termic atat iarna cat si vara.
-️ Cerere ridicată pentru inchiriere.
-️ Amplasare pe spatele blocului ferita de zgomotul stradal ofera liniste si o priveliste placuta.
-️ Zona verde dintre blocuri, neafectata de trafic auto, ofera o calitate mai buna a aerului.
-️ Compartimentarea garsonierei nu a suferit modificari de structura, fiind exact ca in releveu.

Disponibilitate mutare: Imediat
Se accepta atat plata prin transfer bancar, cat si credit bancar.