Garsonieră de vânzare (direct proprietar), comision 0%. Este situată în complexul nou Smart Residence (finalizat 2026), la doar 7 minute de mers pe jos de stația de metrou Lujerului.

Prețul include TVA!

We also speak English and Russian - feel free to call us.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă, fiind în prezent cel mai ieftin apartament disponibil la vânzare din întregul complex Smart Residence.

Locație & Distanțe (Acces pietonal):

• 7 minute de mers pe jos până la stația de metrou Lujerului și 10 min către Universitatea Politehnica (peste 25.000 de studenți)
• 3 minute de mers pe jos până la Carrefour / Cora Lujerului
• 10 minute de mers pe jos până la Parcul Liniei
• 20 minute de mers pe jos (5 min cu transportul public) până la AFI Shopping Mall și AFI Business Park

Specificații Tehnice & Finisaje Premium:

• Calitate structurală superioară: Beton C35/45 (B500) – cea mai înaltă clasă utilizată în construcțiile rezidențiale; corpurile de clădire au structuri independente, prevăzute cu rosturi structurale de la subsol până la ultimul etaj.
• Zidărie și izolație: Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 25 cm cu protecție termică la exterior și compartimentări interioare din Porotherm de 15 cm.
• Eficiență energetică & Costuri reduse: Încălzire în pardoseală conectată la centrala termică performantă a blocului (reducere cu 25-30% a cheltuielilor de încălzire și apă caldă); panouri fotovoltaice pe bloc pentru acoperirea costurilor de energie la părțile comune (lifturi, iluminat exterior).
• Control Smart Home: Sistem de reglare a temperaturii la nivelul fiecărei camere, cu posibilitate de control de la distanță.
• Tâmplărie de calitate: Geamuri tripan din podea până în tavan, cu tâmplărie din aluminiu/PVC, asigurând un coeficient de transfer termic și fonic de top.
• Utilități & Facilități: Contorizare individuală pe palier, plăci ceramice din Spania, parchet durabil ORCA de 10 mm, stații de încărcare pentru mașini electrice.
• Siguranță: Monitorizare video, acces securizat cu bariere și pază umană 24/7.
• Dezvoltator de încredere: Proiect realizat de De Silva Residences, cu o experiență de peste 25 de ani pe piața imobiliară.

Proprietatea este ideală atât pentru locuire personală, cât și pentru o investiție sigură, garantând un randament excelent la închiriere datorită cererii masive din zonă.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Căutări similare / Zone învecinate: 5-10 minute distanță de 21 Residence Politehnica, Exigent / Plaza Residence, Novum Politehnica.