Vă oferim spre vânzare o garsonieră renovată integral în anul 2025, situată într-o zonă ultracentrală, la începutul străzii Decebal, în imediata vecinătate a Pieței Mihai Viteazu.

Datorită poziționării inedite și accesului facil la principalele puncte de interes ale orașului, proprietatea reprezintă o opțiune atât pentru utilizare personală, cât și pentru investiție imobiliară, cu potențial de valorificare prin închiriere.

Localizare excelentă
Garsoniera beneficiază de o poziționare avantajoasă, cu acces rapid către centrul istoric, zone de recreere, spații verzi și principalele repere urbane:

- 300 metri de Piața Mihai Viteazu;
- 800 metri de Piața Muzeului & Parcul Cetățuia;
- 900 metri de Piața Unirii;
- 1 km de Parcul Central și Parcul Feroviarilor;
- 1 km de Piața Gării și Gara Centrală.

Amplasarea oferă acces facil la facilitățile zonei centrale, inclusiv restaurante, magazine, obiective culturale și mijloace de transport, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru exploatare în scop investițional.

Caracteristici și Compartimentare
Proprietatea are o suprafață utilă de 17,5 mp și este situată la mezanin, între parter și etajul 1, într-un imobil cu regim de înălțime Parter + Mezanin + 1 Etaj.

Un aspect important al configurației este faptul că accesul în garsonieră și în baie se realizează direct din casa scării, prin două uși alăturate.

Conform Extrasului de Carte Funciară, proprietatea este înscrisă cu destinația de apartament tip garsonieră, cu destinație rezidențială.

Stare și Dotări
Garsoniera a fost renovată integral, fiind oferită spre vânzare în stare finisată, cu baia complet utilată, conform fotografiilor de prezentare. În anul 2025 au fost reabilitate integral inclusiv instalațiile electrice și sanitare, contribuind la siguranța și confortul viitorului proprietar.

Proprietatea dispune de puncte de consum al gazului în bucătărie și în baie, oferind posibilitatea instalării unei plite pe gaz și a unei centrale termice în locul boilerului existent. În baie există deja o gură de ventilație către exterior.

Datorită lucrărilor deja realizate, garsoniera poate fi amenajată pentru utilizare într-un timp scurt, investițiile suplimentare fiind mobilarea și personalizarea spațiului.

Potențial Investițional
Poziționarea ultracentrală și apropierea de principalele puncte de interes ale orașului oferă proprietății potențial de valorificare prin închiriere.

Garsoniera poate fi avută în vedere atât pentru închiriere pe termen lung, cât și pentru exploatare în regim hotelier.

Avantaje Principale
- Localizare ultracentrală, în imediata apropiere a Pieței Mihai Viteazu;
- Garsonieră renovată integral, cu instalații electrice și sanitare reabilitate în 2025;
- Imobil reabilitat și termoizolat;
- Acces rapid la transport, magazine, restaurante, parcuri și obiective culturale;
- Potențial de utilizare personală sau de investiție imobiliară.

Informații suplimentare
Pentru o prezentare cât mai clară a proprietății, vă putem pune la dispoziție, la cerere, un tur video al garsonierei, disponibil pe YouTube.

Oferim asistență pe parcursul întregului proces de vânzare, de la vizionare până la finalizarea tranzacției.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Se percepe comision de intermediere imobiliară.